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Apartamento com 2 quartos e 1 banheiro no Parque Maias , Santa Rosa De Lima , Porto Alegre - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

59.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única! Apartamento com 2 dormitórios em localização privilegiada no Parque dos Maias. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura do bairro oferecem qualidade de vida.
Atenção investidor: Este imóvel está em leilão judicial, com grande potencial de valorização após a regularização. A área privativa de 59,25m² é bem distribuída, contando com sala, dois dormitórios, banheiro, cozinha e área de serviço.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 07/10/2025 11:00
Valor: R$ 140.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 09/10/2025 11:00
Valor: R$ 70.000,00
Economia: R$ 70.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de retorno. Por se tratar de um leilão judicial, a aquisição pode ocorrer por um valor significativamente abaixo do mercado, especialmente por estar em segundo leilão, onde o lance mínimo pode chegar a 50% da avaliação.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa do imóvel (se possível) e analisar a fundo os documentos, especialmente a matrícula nº 10.638 e a ação judicial nº 5000183-33.2015.8.21.5001. Verificar a natureza da hipoteca em favor da Habitasul e o status da dívida condominial (se houver).
  • Estratégia de Lance: Dado que o leilão está em andamento e o lance mínimo é de R$ 70.000,00 (50% da avaliação de R$ 140.000,00), recomendo aguardar o segundo leilão, que ocorrerá em 9 de outubro, conforme mencionado na descrição. O lance inicial para este segundo leilão é o valor de mercado, que pode ser significativamente menor que o valor de avaliação. É importante definir um teto de gastos baseado na sua capacidade financeira e no potencial de revenda ou locação do imóvel.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de comissão do leiloeiro (10% sobre o lance arrematado), impostos (ITBI), taxas de cartório para transferência e possíveis custos de reforma ou regularização.
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel tem grande potencial de valorização, especialmente por estar localizado no bairro Parque dos Maias, em leilão de imóveis em Porto Alegre. A área construída de 59,25m² com 2 dormitórios é um formato procurado no mercado imobiliário.
  • Análise de Mercado: Pesquise imóveis similares na região para determinar um valor de mercado realista para revenda ou locação. Isso ajudará a definir o lance máximo que você estaria disposto a oferecer.
    • ...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Porto Alegre/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Lessa Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Porto Alegre, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Porto Alegre oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Porto Alegre.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00 e da 2ª praça é de R$ 70.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Porto Alegre, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Porto Alegre no edital oficial. Imóveis de leilão em Porto Alegre geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rosa De Lima em Porto Alegre/RS. A região de Santa Rosa De Lima possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Porto Alegre. Confira outros imóveis em leilão em Porto Alegre.
Para participar de leilões de imóveis em Porto Alegre/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Porto Alegre constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Porto Alegre.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Porto Alegre, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Porto Alegre, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Porto Alegre tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Porto Alegre.
Sim, este imóvel em leilão em Porto Alegre fica no condomínio AP Porto Alegre. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Porto Alegre, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no AP Porto Alegre em Porto Alegre.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Porto Alegre depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Porto Alegre permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Porto Alegre/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Porto Alegre para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Porto Alegre incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Porto Alegre oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Porto Alegre. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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