Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Águas Lindas de Goiás , Parque Da Barragem Setor 05 , Águas Lindas De Goiás - GO

Este imóvel em leilão em Águas Lindas De Goiás apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A descrição indica 2 quartos e 1 vaga de garagem, com uma área total de 105,98m² e privativa de 47,03m², o que é um bom tamanho para a região.

Análise de Praças e Lances:

Considerando que o valor de avaliação é R$ 147.000,00 e o valor mínimo da 1ª praça é o mesmo, pode ser estratégico aguardar a 2ª praça para tentar um lance com desconto. O valor mínimo da 2ª praça é de R$ 130.213,81, representando uma economia de aproximadamente 11,4% sobre o valor de avaliação. No entanto, é crucial monitorar a demanda e a possibilidade de lances na 1ª praça.

Plano de Ação Sugerido:

• Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Parque Da Barragem Setor 05, Águas Lindas de Goiás. Verificar preços de venda e locação para entender o potencial de retorno sobre o investimento.
• Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de condomínio e IPTU (conforme indicado, condomínio e tributos são responsabilidade do comprador).
• Estratégia de Lance: Definir um lance máximo com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Se o objetivo for revenda, o lance máximo deve ser inferior ao valor de mercado para garantir lucro. Se for para locação, o lance deve permitir um fluxo de caixa positivo.
• Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que ocupado, é fundamental para avaliar o estado...