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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Almirante Tamandaré , Jardim Campo Verde , Almirante Tamandaré - PR

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.32m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 40,32 m², o espaço é ideal para pequenas famílias ou investidores que desejam alugar. O imóvel está situado em uma região tranquila, próximo a comércios e serviços essenciais, o que facilita o dia a dia dos moradores. Além disso, a localização oferece fácil acesso às principais vias da cidade, tornando a mobilidade uma vantagem. O apartamento é ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual inquilino, caso o comprador tenha interesse em mantê-lo. A avaliação do imóvel é de R$ 155.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 90.746,77, com um desconto significativo de 41,45%. Essa é uma chance de adquirir um imóvel abaixo do valor de mercado, especialmente considerando a valorização da região. Não perca a oportunidade de investir em um imóvel que pode trazer retorno financeiro no futuro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 90.746,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré apresenta uma oportunidade interessante. Com uma avaliação de R$ 155.000,00 e um valor mínimo de venda de R$ 90.746,77, você pode adquirir o imóvel com um desconto significativo de 41,45%. Minha recomendação seria participar do leilão e tentar adquirir o imóvel pelo valor mínimo, ou até mesmo um pouco abaixo, se possível. O primeiro leilão pode ser uma boa oportunidade para isso.

Após a aquisição, considerando que o imóvel está ocupado, você pode optar por negociar com o inquilino atual para manter a locação, garantindo uma renda passiva desde o início. Caso o inquilino não esteja disposto a permanecer, você pode realizar melhorias no apartamento para aumentar seu valor de mercado e, em seguida, colocá-lo à venda ou para locação.

Além disso, é importante estar ciente das despesas que o comprador terá que arcar, como tributos e condomínio, que podem impactar sua rentabilidade. O pagamento das despesas de condomínio ficará a cargo do comprador, até o limite de 10% em relação ao valor de avaliação do imóvel, o que é uma informação crucial para o planejamento financeiro.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 155.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 90.746,77
Desconto41,45%

Em resumo, este imóvel é uma excelente oportunidade de investimento, e com uma estratégia bem planejada, pode trazer bons retornos financeiros.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Almirante Tamandaré/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Almirante Tamandaré, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Almirante Tamandaré.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 90.746,77. Para arrematar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Almirante Tamandaré no edital oficial. Imóveis de leilão em Almirante Tamandaré geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Campo Verde em Almirante Tamandaré/PR. A região de Jardim Campo Verde possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Almirante Tamandaré. Confira outros imóveis em leilão em Almirante Tamandaré.
Para participar de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Almirante Tamandaré constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Almirante Tamandaré.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Almirante Tamandaré, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Almirante Tamandaré está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Almirante Tamandaré.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Almirante Tamandaré depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Almirante Tamandaré permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Almirante Tamandaré/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Almirante Tamandaré para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Almirante Tamandaré incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Almirante Tamandaré oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Almirante Tamandaré. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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