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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Americana-SP , Parque Liberdade , Americana - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

90.58m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Americana-SP!
Este apartamento de 2 quartos, localizado no Condomínio Residencial Parque Aspen, oferece uma excelente área privativa de 38,92m² e área total de 90,58m². Com 1 vaga de garagem, este imóvel é ideal para quem busca conforto e praticidade.
A localização privilegiada na Avenida São Jerônimo, nº 2750, Apto 407, Bloco 08, na Morada do Sol, CEP 13470-310, coloca você próximo a diversas conveniências.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação de R$ 174.000,00 e um valor mínimo de venda no 1º leilão de R$ 178.742,88.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 103.111,46
2ª Praça Encerrado
Data: 25/11/2025 10:00
Valor: R$ 220.868,07
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação na cidade de leilão em Americana-SP. A localização no Condomínio Residencial condomínio/parque-aspen" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Parque Aspen, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, atende a um público amplo, desde famílias jovens a investidores que buscam rentabilidade.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 174.000,00
  • Valor Mínimo 1º Leilão: R$ 178.742,88
  • Valor Mínimo 2º Leilão: R$ 220.868,07

Considerando que o imóvel está sendo ofertado em leilão, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel por um valor mais competitivo. O valor mínimo da segunda praça é de R$ 220.868,07. No entanto, é crucial realizar uma pesquisa de mercado detalhada na região de Morada do Sol, Americana-SP, para determinar um lance máximo que garanta rentabilidade após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Analisar o valor de imóveis similares (2 quartos, 1 vaga) na mesma região, tanto para venda quanto para locação. Isso ajudará a definir o valor máximo de aquisição e o potencial de retorno sobre o investimento.
  2. Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos na aquisição, incluindo taxas de leilão, impostos (ITBI), custos de cartório, possíveis reformas e despesas de condomínio e IPTU (que, neste caso, são responsabilidade do comprador).
  3. Estratégia de Lance: Com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais, definir um lance máximo para a segunda praça. É importante ter flexibilidade, mas também disciplina para não ultrapassar o valor que comprometa a rentabilidade.
  4. Pós-Aquisição: Após a aquisição, avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda. A área privativa de 38,92m² suge...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Americana/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Americana, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Americana oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Americana.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.111,46 e da 2ª praça é de R$ 220.868,07. Para arrematar imóveis em leilão em Americana, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Americana no edital oficial. Imóveis de leilão em Americana geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Liberdade em Americana/SP. A região de Parque Liberdade possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Americana. Confira outros imóveis em leilão em Americana.
Para participar de leilões de imóveis em Americana/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Americana constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Americana.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Americana, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Americana, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Americana tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Americana.
Sim, este imóvel em leilão em Americana fica no condomínio Parque Aspen. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Americana, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Parque Aspen em Americana.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Americana depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Americana permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Americana/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Americana para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Americana incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Americana oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Americana. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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