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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ananindeua/PA , Distrito Industrial , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

88.54m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilão em Ananindeua/PA!
Este apartamento de 88,54 m² de área total e 41,27 m² de área privativa oferece 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Localizado em uma área estratégica, é ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o Distrito Industrial pode ser um diferencial para locação ou para quem trabalha na região. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão da Caixa Econômica Federal!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 97.185,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, com lance inicial de R$97.185,51 e área privativa de 41,27 m², apresenta-se como uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em leilão em Ananindeua/PA. A localização no Distrito Industrial pode indicar um potencial de locação para trabalhadores da região, gerando renda passiva.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar o valor médio de aluguel para apartamentos similares na região do Distrito Industrial de Ananindeua. Comparar com o valor de mercado de imóveis na área para determinar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Estratégia de Lance: Dado que o lance inicial é de R$97.185,51 e o leilão encerra em 27/11/2025, é prudente aguardar as praças seguintes, se disponíveis, para tentar adquirir o imóvel com um desconto maior. No entanto, se o objetivo for garantir o imóvel e o valor de mercado for significativamente superior, um lance estratégico no primeiro leilão pode ser considerado. É fundamental definir um teto máximo de investimento com base na avaliação e no potencial de retorno.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, considerar pequenas reformas para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação. A divulgação em plataformas imobiliárias focadas em locação de curta e longa temporada pode maximizar a ocupação.
  • Documentação e Regularização: Verificar a matrícula do imóvel (disponível em PDF) para identificar quaisquer pendências ou ônus. A regularização de IPTU e outras taxas é essencial para a valorização e futura venda ou locação.

A aquisição deste apartamento pode ser um passo estratégico para diversificar o portfólio de investimentos, aproveitando a demanda por moradia em áreas industriais.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 97.185,51. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Distrito Industrial em Ananindeua/PA. A região de Distrito Industrial possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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