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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Ananindeua/PA , Quarenta Horas (coqueiro) , Ananindeua - PA

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

110.95m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em leilão em Ananindeua/PA!
Este apartamento oferece 52,82m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com infraestrutura completa. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão, representando uma excelente chance de investimento ou aquisição residencial.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 144.620,81
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em leilão em Ananindeua/PA - Lote 199

Este imóvel, com área privativa de 52,82m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante no mercado de leilões. A avaliação de R$ 223.000,00 e o lance mínimo de R$ 144.620,81 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está aberto para lances.

CaracterísticaValor
Área Privativa52,82 m²
Quartos2
Vaga de Garagem1
AvaliaçãoR$ 223.000,00
Lance MínimoR$ 144.620,81
Lance AtualR$ 0,00

Estratégia de Aquisição:

  • Praça de Leilão: O leilão está aberto para lances, com a primeira praça em 13/01/2026 e a segunda em 19/01/2026. Dado que o lance atual é zero, a estratégia ideal seria monitorar ativamente o leilão e realizar um lance inicial próximo ao lance mínimo, mas com margem para incrementos futuros. A segunda praça pode oferecer uma oportunidade se a primeira não atrair lances competitivos, mas é crucial estar preparado para agir rapidamente.
  • Análise de Mercado Local: Antes de definir o lance máximo, é fundamental realizar uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Ananindeua/PA, especificamente no bairro Quarenta Horas (coqueiro). Comparar preços de imóveis à venda e recentemente vendidos ajudará a determinar um valor justo e competitivo.
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo todos os custos associados à aquisição em leilão: impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis custos de reforma (se necessário), e custos de condomínio e IPTU pendentes (se aplicável e não quitados pelo vendedor).
  • Potencial de Valorização: Após a aquisição, considerar a possib...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Ananindeua/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Ananindeua, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Ananindeua oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Ananindeua.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 144.620,81. Para arrematar imóveis em leilão em Ananindeua, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Ananindeua no edital oficial. Imóveis de leilão em Ananindeua geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Quarenta Horas (coqueiro) em Ananindeua/PA. A região de Quarenta Horas (coqueiro) possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Ananindeua. Confira outros imóveis em leilão em Ananindeua.
Para participar de leilões de imóveis em Ananindeua/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Ananindeua constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Ananindeua.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Ananindeua, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Ananindeua está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Ananindeua.
Sim, este imóvel em leilão em Ananindeua fica no condomínio Condomínio Vivendas do Rio I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Ananindeua, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Vivendas do Rio I em Ananindeua.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Ananindeua depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Ananindeua permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Ananindeua/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Ananindeua para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Ananindeua incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Ananindeua oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Ananindeua. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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