Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
3%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
125.65m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única! Apartamento com excelente distribuição de espaços, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, este imóvel oferece 2 quartos, 2 banheiros e 1 vaga de garagem. A área total de 125,65 m² garante amplitude, enquanto a área privativa de 47,71 m² otimiza o uso do espaço. Não perca a chance de adquirir seu novo lar!
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
09/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 208.000,00
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 198.088,28
-5%Economia deR$ 9.911,72
1ª PraçaEncerrado
Data:09/03/2026 10:00
Valor:R$ 208.000,00
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 198.088,28
Economia: R$ 9.911,72
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 2 banheiros, apresenta um lance inicial de R$ 208.000,00 na primeira praça e R$ 198.088,28 na segunda. A avaliação do imóvel é de R$ 208.000,00. Dado que o lance inicial da primeira praça coincide com a avaliação, e o lance da segunda praça oferece um desconto de aproximadamente 4.76%, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de retorno sobre o investimento.
Análise de Mercado e Potencial de Valorização:
Localização: Embora o HTML não forneça detalhes específicos sobre o bairro 'Vila Harmonia I e II Etapa' em imóveis de leilão em Anápolis, GO, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre a infraestrutura local, como acesso a transporte público, comércio, escolas e áreas de lazer. A valorização imobiliária em Anápolis tem sido impulsionada pelo desenvolvimento econômico da região, tornando este um ponto de atenção para o potencial de valorização.
Tipo de Imóvel: Apartamentos de 2 quartos são geralmente procurados por famílias pequenas, casais e investidores para locação. A área privativa de 47,71 m² é compacta, o que pode ser um fator limitante para famílias maiores, mas atrativo para locatários que buscam um custo-benefício.
Estratégia de Aquisição e Revenda/Locação:
Aquisição: Aguardar a segunda praça para adquirir o imóvel com um desconto. O lance ideal seria próximo ao valor da segunda praça, considerando custos de reforma e impostos.
Reforma e Melhorias: Com base na área privativa, uma reforma focada em otimização de espaço e modernização seria recomendada. Priorizar a cozinha e os banheiros, que são pontos chave para locatários e compradores. Pintura, troca de pisos e atualização de armários podem gerar um impacto visual significativo com custo relativa...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Rocha Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 208.000,00 e da 2ª praça é de R$ 198.088,28. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Das Bandeiras em Anápolis/GO. A região de Bairro Das Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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