Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
39%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
85.77m²
Quartos
2
Banheiros
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Anápolis! Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área total de 85,77m², sendo 67,77m² de área privativa. Localizado no bairro Boa Vista, possui sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. Ideal para quem busca conforto e praticidade.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 186.378,26
-
2ª Praça
02/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 182.632,92
-2%Economia deR$ 3.745,34
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 186.378,26
2ª PraçaEncerrado
Data:02/03/2026 10:00
Valor:R$ 182.632,92
Economia: R$ 3.745,34
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investimento
Este apartamento, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado na Rua Carnauba, em leilão de imóveis em Anápolis-GO, apresenta um potencial interessante para investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 182.632,92, significativamente abaixo da avaliação de R$ 304.388,20. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de lucro.
Análise de Praças:
1ª Praça: Data: 24/02/2026, Lance Mínimo: R$ 395.458,31. Esta praça é menos atrativa devido ao valor elevado, que se aproxima do valor de avaliação.
2ª Praça: Data: 02/03/2026, Lance Mínimo: R$ 182.632,92. Esta é a praça mais promissora. Comprar neste valor representa uma economia substancial em relação ao valor de mercado e à avaliação.
Estratégia de Compra e Revenda:
Monitoramento: Acompanhar o leilão e estar preparado para dar lances na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo ou ligeiramente acima.
Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e possíveis reformas necessárias para valorizar o imóvel.
Avaliação de Mercado Pós-Compra: Após a aquisição, realizar uma nova avaliação de mercado para definir um preço de revenda competitivo. Com base no valor de avaliação original (R$ 304.388,20), um preço de revenda entre R$ 280.000,00 e R$ 300.000,00 seria razoável, dependendo do estado de conservação e das condições do mercado local.
Marketing e Venda: Utilizar fotos de alta qualidade, destacar os 2 quartos, a vaga de garagem e a área privativa de 67,77m². Enfatizar a localização no bairro Boa Vista e a proximidade com comodidades locais.
Observações Importantes:
O imóvel aceita utilização de FG...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
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O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 186.378,26 e da 2ª praça é de R$ 182.632,92. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
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A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
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O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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