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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Anápolis/GO , Área Remanescente , Anápolis - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por Hammer Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

44.95m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Anápolis/GO!
Apartamento com 44,95 m² de área total e privativa, 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem. Localizado no Condomínio Residencial Arcos do Paraíso, em uma região promissora da cidade. Ideal para quem busca praticidade e conforto.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/11/2025 10:00
Valor: R$ 111.816,50
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário de leilões em Anápolis/GO. A avaliação de R$185.000,00 e o lance inicial de R$111.816,50 indicam um potencial de valorização significativo, especialmente considerando a área privativa de 44,95 m² e a configuração de 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, além de 1 vaga de garagem.

Estratégia de Investimento:

  • Análise de Mercado: Recomendo uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Jardim Europa I e II, Anápolis/GO. Comparar com imóveis vendidos recentemente pode fornecer uma base sólida para definir o preço de revenda ou locação.
  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 06/11/2025 às 10:00. Dado que o lance inicial é R$111.816,50 e a avaliação é R$185.000,00, é prudente aguardar a segunda praça, se disponível, para tentar adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso, caso não haja lances na primeira. No entanto, a descrição indica que o leilão está aberto para lances, o que sugere que a primeira praça está ativa. É crucial monitorar os lances e definir um teto de investimento com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão, impostos, reformas).
  • Potencial de Locação: Anápolis é um polo industrial e universitário, o que gera uma demanda constante por imóveis para locação. Este apartamento, com 2 quartos, pode ser atrativo para estudantes, jovens profissionais ou pequenas famílias.
  • Potencial de Valorização: A localização no Jardim Europa I e II, aliada ao desenvolvimento da cidade, sugere um bom potencial de valorização a médio e longo prazo.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar a comissão do leiloeiro (5% = R$5.590,83), impostos (ITBI), custos de registro e possíveis reformas. O valor total a pagar, incluindo a comissão, é de R$117.407,33...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Anápolis/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Hammer Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Anápolis, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Anápolis oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Anápolis.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.816,50. Para arrematar imóveis em leilão em Anápolis, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Anápolis no edital oficial. Imóveis de leilão em Anápolis geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Área Remanescente em Anápolis/GO. A região de Área Remanescente possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Anápolis. Confira outros imóveis em leilão em Anápolis.
Para participar de leilões de imóveis em Anápolis/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Anápolis constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Anápolis.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Anápolis, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Anápolis está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Anápolis.
Sim, este imóvel em leilão em Anápolis fica no condomínio Residencial Patriarca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Anápolis, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Patriarca em Anápolis.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Anápolis depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Anápolis permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Anápolis/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Anápolis para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Anápolis incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Anápolis oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Anápolis. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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