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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Araquari/SC , Itinga , Araquari - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Leilão Judicial. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.19m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em ofertas de leilão em Araquari/SC!
Este apartamento oferece 2 quartos, 1 vaga de garagem e uma área privativa de 40,77m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa estrutura, é uma excelente opção para investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em uma região em desenvolvimento.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/01/2026 10:00
Valor: R$ 206.255,97
2ª Praça Encerrado
Data: 19/01/2026 10:00
Valor: R$ 206.255,97
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio em uma região com potencial de valorização. A área privativa de 40,77m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem o torna atraente para locação, especialmente para famílias pequenas ou jovens profissionais.

Análise de Praças e Lances:

PraçaDataLance InicialDesconto Estimado
1ª Praça13/01/2026 10:00R$ 206.255,97N/A
2ª Praça19/01/2026 10:00R$ 206.255,97N/A

Considerando que o imóvel está sendo ofertado pela Caixa Econômica Federal, é provável que o valor de avaliação seja competitivo. A primeira praça, com lance inicial de R$ 206.255,97, é o momento ideal para realizar uma oferta, pois ainda não há descontos significativos aplicados. Se a intenção for maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode oferecer uma pequena margem de negociação, mas com o risco de o imóvel ser arrematado na primeira.

Plano de Ação Sugerido:

  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de ofertas de leilão em Araquari/SC para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, área privativa similar) para determinar um valor de revenda ou locação realista.
  • Análise de Custos Adicionais: Levantar todos os custos envolvidos na aquisição, como impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de manutenção.
  • Estratégia de Lançamento: Definir um valor máximo de lance com base na pesquisa de mercado e nos custos adicionais. Estar preparado para ofertar na primeira praça para garantir o imóvel com o menor deságio possível.
  • Potencial de Valorização: Araquari é uma cidade com crescimento industrial e logístico, o que pode impulsionar a demanda por imóveis residenciais. Mon...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araquari/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Araquari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araquari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araquari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 206.255,97 e da 2ª praça é de R$ 206.255,97. Para arrematar imóveis em leilão em Araquari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araquari no edital oficial. Imóveis de leilão em Araquari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Itinga em Araquari/SC. A região de Itinga possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araquari. Confira outros imóveis em leilão em Araquari.
Para participar de leilões de imóveis em Araquari/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araquari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araquari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araquari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araquari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araquari tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araquari.
Sim, este imóvel em leilão em Araquari fica no condomínio Residencial Toscana I. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araquari, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Toscana I em Araquari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araquari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araquari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araquari/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araquari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araquari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araquari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araquari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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