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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Araraquara , Parque São Paulo , Araraquara - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.72m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização e potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel para moradia ou investimento, com a segurança e o suporte da Caixa Econômica Federal.
Aproveite a chance de adquirir seu imóvel com condições facilitadas e descontos especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 18:00
Valor: R$ 103.667,99
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e rentabilidade no mercado imobiliário de leilão de imóveis em Araraquara. A localização privilegiada, aliada às condições de financiamento oferecidas pela Caixa Econômica Federal, torna este apartamento uma aquisição estratégica.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Praça: A praça única com encerramento em 16/12/2025 e lance mínimo de R$ 103.667,99 sugere uma oportunidade de compra com potencial de desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 194.000,00. É crucial monitorar o tempo restante para o encerramento e estar preparado para ofertar um lance competitivo.
  • Avaliação de Custos Adicionais: Embora o valor de avaliação seja de R$ 194.000,00, o lance mínimo é consideravelmente menor. É importante considerar os custos de condomínio (até 10% do valor de avaliação por conta do comprador) e tributos. Uma análise financeira completa deve ser realizada para determinar o custo total de aquisição e a rentabilidade esperada.
  • Estratégia de Financiamento: O imóvel aceita financiamento SBPE, o que amplia o leque de compradores potenciais caso o objetivo seja a revenda futura. Para aquisição própria, é fundamental verificar a aprovação de crédito e as condições de pagamento.
  • Potencial de Valorização: Araraquara é uma cidade em desenvolvimento, com forte polo educacional e industrial. Investir em um imóvel nesta localidade, especialmente em bairros com boa infraestrutura como Jardim América (Vila Xavier), tende a gerar valorização a médio e longo prazo.
  • Reforma e Melhorias: Dependendo do estado de conservação do imóvel, um plano de reforma pode ser considerado para aumentar seu valor de mercado e atrair inquilinos ou compradores com maior poder aquisitivo.

Tabela de Comparativo de Valores:

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Destak Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 103.667,99 e da 2ª praça é de R$ 116.400,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque São Paulo em Araraquara/SP. A região de Parque São Paulo possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Residencial Atalaia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Atalaia em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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