Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
55%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
44.14m²
Quartos
2
Banheiros
1
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em leilão de imóveis em Araraquara! Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 44,14m². Localizado no Jardim Santa Clara, possui fácil acesso a comodidades e serviços. Ideal para quem busca um imóvel com bom custo-benefício.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
22/04/2026 10:00
Encerrado
R$ 74.146,96
-
2ª Praça
13/03/2026 10:00
Encerrado
R$ 114.484,58
-
1ª PraçaEncerrado
Data:22/04/2026 10:00
Valor:R$ 74.146,96
2ª PraçaEncerrado
Data:13/03/2026 10:00
Valor:R$ 114.484,58
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Plano de Ação para Investidor
Este imóvel, classificado como apartamento, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ele se encaixa no perfil de imóveis com boa liquidez no mercado, especialmente em cidades como leilão de imóveis em Araraquara.
Considerando que o valor de avaliação é de R$ 128.000,00 e o valor mínimo de venda no 1º leilão é de R$ 152.685,38, e no 2º leilão é de R$ 114.484,58, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. Isso permite adquirir o imóvel por um valor significativamente menor, aumentando a margem de lucro potencial.
Análise de Praças:
1ª Praça (09/03/2026): Lance mínimo de R$ 152.685,38. Pode ser uma opção se houver pouca concorrência e o imóvel estiver abaixo do valor de mercado.
2ª Praça (13/03/2026): Lance mínimo de R$ 114.484,58. Esta é a praça mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento, pois o valor é consideravelmente menor.
Estratégia de Investimento:
Aquisição: Monitorar atentamente a segunda praça e preparar uma oferta competitiva, mas que ainda garanta uma margem de lucro saudável após os custos de reforma e venda.
Reforma: Avaliar a necessidade de pequenas reformas para valorizar o imóvel. Focar em pintura, modernização de banheiros e cozinhas, e pequenos reparos estruturais.
Marketing e Venda: Após a reforma, posicionar o imóvel para venda com um preço competitivo, destacando os pontos fortes como a localização, o número de quartos e a vaga de garagem. Utilizar plataformas online e corretores locais para agilizar o processo.
Custos Adicionais: Incluir no cálculo de rentabilidade os custos com condomínio (responsabilidade do comprador), impostos, taxas de cartório, e p...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Araraquara/SP
O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 74.146,96 e da 2ª praça é de R$ 114.484,58. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Estações em Araraquara/SP. A região de Jardim Das Estações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
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