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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Araraquara/SP , Campus Ville , Araraquara - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Baldissera Leiloeiros. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -5% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

87.16m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível!
Este apartamento em leilão em Araraquara/SP oferece uma excelente área total de 87,16 m² e 43,06 m² de área privativa, com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Localizado em uma região promissora, é ideal para quem busca conforto e praticidade. A Caixa Econômica Federal oferece condições especiais para aquisição, com possibilidade de financiamento e prazos flexíveis. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/11/2025 13:00
Valor: R$ 156.769,31
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 13:00
Valor: R$ 120.182,44
Economia: R$ 36.586,87
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam diversificar seu portfólio no mercado imobiliário. A Caixa Econômica Federal, como vendedora, geralmente oferece condições de pagamento facilitadas, o que pode atrair um grande número de interessados.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O imóvel está em sua 1ª Praça, com encerramento a partir de 11/11/2025 às 13:00. O valor de avaliação é de R$ 137.000,00, e o lance inicial na 1ª praça é de R$ 156.769,31. Dado que o valor de avaliação é inferior ao lance inicial, é prudente aguardar a 2ª praça, que inicia em 18/11/2025 às 13:00 com um valor de R$ 120.182,44. Essa estratégia visa adquirir o imóvel por um valor mais próximo ao de avaliação, maximizando o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Condição de Pagamento: A descrição menciona "SIMULAÇÃO DO FINANCIAMENTO: (5% DEVE SER PAGO DE RECURSOS PRÓPRIOS) OBRIGATÓRIO FAZER A APROVAÇÃO DA CARTA DE CRÉDITO ANTES DO LEILÃO E DE QUALQUER OFERTA NO SITE". Isso indica que o financiamento é uma modalidade de pagamento aceita, mas exige uma preparação prévia do comprador. A exigência de 5% de recursos próprios para entrada é um ponto a ser considerado no planejamento financeiro.
  • Potencial de Valorização: A localização em leilão em Araraquara/SP, com a descrição do bairro Jardim Bertoni/Campos Ville, sugere uma área em desenvolvimento ou já consolidada, com potencial para valorização imobiliária. A área privativa de 43,06 m² com 2 quartos é um formato procurado por famílias pequenas ou jovens profissionais.
  • Riscos e Considerações: É crucial que o arrematante levante e pague todos os débitos do imóvel, conforme explicitado no edital. A análise detalhada do edital é fundamental para entender todas as obrigações e custos envolvidos.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Análise do Edital:

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araraquara/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Baldissera Leiloeiros). Para participar do leilão de imóveis em Araraquara, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araraquara oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araraquara.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 156.769,31 e da 2ª praça é de R$ 120.182,44. Para arrematar imóveis em leilão em Araraquara, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araraquara no edital oficial. Imóveis de leilão em Araraquara geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campus Ville em Araraquara/SP. A região de Campus Ville possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araraquara. Confira outros imóveis em leilão em Araraquara.
Para participar de leilões de imóveis em Araraquara/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araraquara constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araraquara.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araraquara, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araraquara tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araraquara.
Sim, este imóvel em leilão em Araraquara fica no condomínio Vitta Campus Ville II - Vitta Residencial. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araraquara, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Vitta Campus Ville II - Vitta Residencial em Araraquara.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araraquara depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araraquara permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araraquara/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araraquara para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araraquara incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araraquara oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araraquara. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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