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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Araras-SP , Desmembramento Campinho B , Araras - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -12% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.82m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilões em Araras-SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente localização no Desmembramento Campinho B, com fácil acesso a comodidades.
Com área privativa de 44,12m², é ideal para quem busca praticidade e conforto.
Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 01/12/2025 10:00
Valor: R$ 195.366,65
2ª Praça Encerrado
Data: 05/12/2025 10:00
Valor: R$ 102.000,00
Economia: R$ 93.366,65
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Plano de Ação para Investimento em Imóvel em leilões em Araras-SP

Este imóvel, um apartamento de 2 quartos com 1 vaga de garagem, localizado na Rua Natalia Ulson Canonico, 50, Apto 401, Bloco 09, no Desmembramento Campinho B, Araras-SP (CEP 13607-396), apresenta uma oportunidade interessante para investidores.

Análise Preliminar:

  • Tipo de Imóvel: Apartamento, o que geralmente garante boa liquidez no mercado imobiliário.
  • Características: 2 quartos e 1 vaga de garagem são características procuradas por famílias pequenas e jovens profissionais.
  • Localização: Araras-SP é uma cidade em desenvolvimento, o que pode indicar potencial de valorização. O bairro Desmembramento Campinho B deve ser pesquisado quanto à infraestrutura e acesso.
  • Situação do Leilão: O imóvel está em leilão, com duas praças. A primeira praça tem um valor mínimo de venda de R$ 195.366,65, enquanto a segunda praça tem um valor mínimo de R$ 102.000,00. A avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00.

Estratégia de Investimento:

Considerando os dados disponíveis, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça do leilão. O valor mínimo de venda na segunda praça (R$ 102.000,00) é significativamente inferior ao valor de avaliação (R$ 170.000,00), o que representa uma margem de lucro potencial considerável.

Passos Recomendados:

  1. Pesquisa de Mercado Detalhada: Antes de fazer qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araras-SP, especificamente no Desmembramento Campinho B. Analisar o preço de venda de imóveis com 2 quartos e 1 vaga, considerando o estado de conservação e a infraestrutura do condomínio (se houver).
  2. Análise de Custos Adicionais: Levanta...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araras/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araras, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araras oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araras.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 195.366,65 e da 2ª praça é de R$ 102.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Araras, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araras no edital oficial. Imóveis de leilão em Araras geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Desmembramento Campinho B em Araras/SP. A região de Desmembramento Campinho B possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araras. Confira outros imóveis em leilão em Araras.
Para participar de leilões de imóveis em Araras/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araras constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araras.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araras, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araras, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araras tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araras.
Sim, este imóvel em leilão em Araras fica no condomínio Condomínio Parque Arvoredo. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Araras, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Parque Arvoredo em Araras.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araras depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araras permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araras/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araras para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araras incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araras oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araras. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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