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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Araruama , Parque Hotel , Araruama - RJ

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 70% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em apartamentos leilão em Araruama é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área bem distribuída, o imóvel conta com sala, cozinha, banheiro e área de serviço, proporcionando conforto e praticidade para o dia a dia. A localização é um ponto forte, situado em um bairro tranquilo e com fácil acesso a comércios e serviços essenciais. O imóvel está ocupado, o que pode ser um fator a ser considerado na hora da compra. Além disso, é importante ressaltar que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento, o que pode limitar as opções de pagamento. No entanto, a avaliação do imóvel é de R$ 170.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 104.992,75, o que representa um desconto significativo. Para investidores, essa pode ser uma oportunidade de adquirir um imóvel a um preço abaixo do mercado, considerando a possibilidade de desocupação e revenda futura. Não perca a chance de conhecer este imóvel e avaliar seu potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 104.992,75
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, a primeira ação que eu tomaria seria analisar a situação atual do imóvel e a possibilidade de desocupação. O apartamento está atualmente ocupado, o que significa que você precisará considerar o tempo e os custos associados à desocupação. Uma vez que o imóvel esteja desocupado, você pode realizar algumas melhorias e reformas para aumentar seu valor de mercado. A avaliação atual é de R$ 170.000,00, e o valor mínimo de venda é de R$ 104.992,75, o que representa uma oportunidade de compra a um preço abaixo do valor de mercado. Eu recomendaria esperar pela próxima praça de leilão, onde o valor pode ser ainda mais atrativo. Além disso, é importante considerar o custo de manutenção do imóvel, incluindo IPTU e condomínio, que ficarão a cargo do comprador. Você deve estar preparado para arcar com esses custos até que o imóvel seja vendido ou alugado. Uma vez que o imóvel esteja desocupado e reformado, você pode optar por vendê-lo a um preço mais alto ou alugá-lo, gerando uma renda passiva. É fundamental também estar ciente das regras de venda online e das condições de pagamento, já que o imóvel não aceita financiamento ou parcelamento. Portanto, planeje sua estratégia de investimento com cuidado e esteja pronto para agir rapidamente quando a oportunidade surgir.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araruama/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Araruama, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araruama oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araruama.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.992,75. Para arrematar imóveis em leilão em Araruama, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araruama no edital oficial. Imóveis de leilão em Araruama geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Hotel em Araruama/RJ. A região de Parque Hotel possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araruama. Confira outros imóveis em leilão em Araruama.
Para participar de leilões de imóveis em Araruama/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araruama constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araruama.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araruama, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araruama, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araruama está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Araruama.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araruama depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araruama permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araruama/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araruama para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araruama incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araruama oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araruama. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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