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Apartamento com 2 quartos em Araucária/PR , Cachoeira , Araucária - PR

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Este imóvel está sendo leiloado por Deonizia Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

46.31m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade de Investimento em leilao com descontos em Araucária/PR!
Este apartamento de 2 quartos oferece 38,4m² de área privativa e 46,31m² de área total, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em condomínio com vaga de garagem, é uma excelente opção para moradia ou locação.

Apesar de o leilão ter sido finalizado, a análise detalhada das condições de pagamento, incluindo a possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS, demonstra a flexibilidade oferecida pela Caixa Econômica Federal. A avaliação de R$ 228.000,00 e o lance mínimo na segunda praça de R$ 191.471,77 indicam um potencial de aquisição vantajoso.

A responsabilidade pela quitação de débitos de condomínio e IPTU é do adquirente, um fator a ser considerado no planejamento financeiro. A descrição detalhada no edital e a possibilidade de obter mais informações no site da Caixa são cruciais para uma decisão informada.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 06/10/2025 10:00
Valor: R$ 228.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 10:00
Valor: R$ 191.471,77
Economia: R$ 36.528,23
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Analisando este imóvel em leilao com descontos em Araucária/PR, com 2 quartos e 38,4m² de área privativa, a estratégia de investimento dependerá do momento ideal de aquisição e do perfil do comprador.

Considerando que o leilão já foi finalizado, a recomendação principal seria monitorar futuras oportunidades com características semelhantes ou aguardar a divulgação de novos leilões da Caixa Econômica Federal.

Se o objetivo for revenda, o valor de avaliação de R$ 228.000,00 e o lance mínimo da segunda praça de R$ 191.471,77 sugerem um potencial de valorização. Seria prudente pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Araucária, especialmente no bairro Cachoeira e arredores, para determinar um preço de venda competitivo.

Para locação, o imóvel se apresenta como uma opção interessante devido à sua configuração de 2 quartos e área privativa de 38,4m², que atende bem a famílias pequenas ou estudantes. A proximidade com infraestrutura local (a ser verificada) e a possibilidade de financiamento (SBPE) ou uso de FGTS para aquisição, caso houvesse um novo leilão, facilitariam a entrada de novos moradores.

Plano de Ação Sugerido (para futuras oportunidades):

  • Pesquisa de Mercado: Antes de qualquer lance, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis semelhantes na mesma região (Araucária/PR, bairro Cachoeira) para definir um teto de investimento.
  • Análise de Custos: Considerar todos os custos envolvidos: lance, comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e débitos de condomínio/IPTU (que são de responsabilidade do comprador).
  • Condições de Pagamento: Verificar detalhadamente as condições de pagamento oferecidas no edital, especialmente as opções de financiamento (SBPE) e uso de FGTS, e se o imóvel se enquadra.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Se houver oportunidade de visita, avaliar o...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Araucária/PR é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Deonizia Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Araucária, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Araucária oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Araucária.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 228.000,00 e da 2ª praça é de R$ 191.471,77. Para arrematar imóveis em leilão em Araucária, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Araucária no edital oficial. Imóveis de leilão em Araucária geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cachoeira em Araucária/PR. A região de Cachoeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Araucária. Confira outros imóveis em leilão em Araucária.
Para participar de leilões de imóveis em Araucária/PR, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Araucária constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Araucária.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Araucária, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Araucária, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Araucária tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Araucária.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Araucária depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Araucária permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Araucária/PR é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Araucária para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Araucária incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Araucária oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Araucária. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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