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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Bauru , Parque Das Nações , Bauru - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 41% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

99.56m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis Caixa em Bauru!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 41,85m² e uma área total de 99,56m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com 1 vaga de garagem, sala e cozinha integradas. A proximidade com o Parque das Nações e a infraestrutura da Avenida Jose Vicente Aiello garantem qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um valor de avaliação atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/03/2026 10:00
Valor: R$ 104.889,24
2ª Praça Encerrado
Data: 14/01/2026 10:00
Valor: R$ 106.200,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Bauru, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta um valor de avaliação de R$ 177.000,00 e um valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 106.200,00. Considerando o valor de mercado estimado em R$ 265.500,00 (1.5x o valor de avaliação), a 2ª praça oferece um potencial de lucro considerável.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de Parque Das Nações, Bauru, para confirmar o valor de mercado e identificar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Monitorar o leilão. Se o lance inicial na 1ª praça (R$ 177.885,42) não for atingido, preparar-se para ofertar na 2ª praça, visando adquirir o imóvel pelo valor mínimo de R$ 106.200,00. É crucial definir um teto de gastos baseado na análise de mercado e nos custos adicionais (ITBI, registro, possíveis reformas).
  • Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo impostos (ITBI), taxas de cartório, possíveis reformas e custos de condomínio e IPTU (que são responsabilidade do comprador).
  • Potencial de Revenda/Aluguel: Avaliar o potencial de retorno sobre o investimento. Comprar na 2ª praça por R$ 106.200,00 e, após possíveis reformas, vender por um valor próximo ao de mercado (R$ 265.500,00) pode gerar um lucro expressivo. Alternativamente, o imóvel pode ser alugado, gerando renda passiva.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Caso haja oportunidade, visitar o imóvel para avaliar seu estado de conservação e identificar necessidades de reforma.

Considerações Importantes:

  • O imóvel é um apartamento, o que geralmente facilita a locação em áreas urbanas.
  • A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser incluído no cálculo do investimento total.
  • A utilização de FGTS é permitida,...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 104.889,24 e da 2ª praça é de R$ 106.200,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Das Nações em Bauru/SP. A região de Parque Das Nações possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial Parque Barcelona. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Parque Barcelona em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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