Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de
41%
em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria
Apartamento
Localização
Rua Indisponível, 000 - Bairro
Endereço protegido
Área
84.06m²
Quartos
2
Vagas
1
Descrição
Oportunidade única em imóveis Caixa em Bauru! Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, em excelente localização no Novo Jardim Pagani. Ideal para quem busca conforto e praticidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com valor de avaliação de R$ 184.000,00 e valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 120.185,89.
Observações Importantes
Informações sobre o imóvel e condições do leilão não estão mais disponíveis para consulta pública após o encerramento.
Observações protegidas - Leilão encerrado
Praças do Leilão
Oportunidade
Praça
Data
Valor
Desconto
1ª Praça
31/03/2025 10:00
Encerrado
R$ 111.212,08
-
2ª Praça
23/01/2026 10:00
Encerrado
R$ 120.185,89
-
1ª PraçaEncerrado
Data:31/03/2025 10:00
Valor:R$ 111.212,08
2ª PraçaEncerrado
Data:23/01/2026 10:00
Valor:R$ 120.185,89
Sobre as Praças
Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.
Análise I.A. do Investimento
Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados
Análise do Investidor
Este apartamento em imóveis Caixa em Bauru, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor mínimo de venda na segunda praça de R$ 120.185,89. A avaliação inicial é de R$ 184.000,00, o que sugere um potencial de valorização ou margem para negociação.
Plano de Ação Sugerido:
Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região do Novo Jardim Pagani e bairros adjacentes. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem, estado de conservação) é fundamental.
Visita Técnica (se possível): Se houver a possibilidade de visitar o imóvel antes do leilão, mesmo que ocupado, isso pode fornecer insights valiosos sobre o estado de conservação, a vizinhança e o potencial de reforma.
Estratégia de Lance: Dado que o imóvel estará em sua segunda praça, o valor mínimo de R$ 120.185,89 é o ponto de partida. A decisão de quanto ofertar acima desse valor dependerá da análise de mercado e do retorno esperado sobre o investimento. Considerar um lance estratégico que maximize o lucro após a aquisição.
Custos Adicionais: É importante orçar todos os custos envolvidos na aquisição e eventual reforma: impostos (ITBI), taxas de cartório, custos de desocupação (se aplicável), condomínio (responsabilidade do comprador), e possíveis reformas. A descrição menciona que o condomínio é responsabilidade do comprador, o que deve ser incluído no cálculo.
Potencial de Valorização/Aluguel: Avaliar se o imóvel tem potencial para ser alugado após a aquisição, gerando renda passiva, ou se o foco será a valorização para revenda. A localização em Bauru, uma cidade com demanda por...
Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.
O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 111.212,08 e da 2ª praça é de R$ 120.185,89. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Novo Jardim Pagani em Bauru/SP. A região de Novo Jardim Pagani possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.
O que é o IPL Score?
O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão.
Componentes do IPL:
Margem de Lucro (0-6 pontos)
Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado.
Risco (0-3 pontos)
Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação.
Oportunidade (0-1 ponto)
Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização.
Interpretação do Score:
7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento
5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas
0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno
Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo.
Conhece o Leilão Ninja?
Sua vantagem nos leilões de imóveis
O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar.
Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser
Proprietário, leiloeiro ou representante legal?
Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial.
Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo,
basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis.
