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Apartamento com 1 Vaga e 2 Quartos no Parque Água Comprida , Parque Agua Comprida , Bauru - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

97.02m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única de investimento em apartamentos leilão em Bauru, SP! Este apartamento no Parque Água Comprida oferece 97,02 m² de área total e 43,04 m² de área privativa, ideal para quem busca conforto e praticidade. Com 2 quartos, 1 banheiro, sala e cozinha, o imóvel conta ainda com 1 vaga de garagem. A localização privilegiada e o potencial de valorização tornam este imóvel uma excelente aquisição. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um investimento promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 03/12/2025 10:00
Valor: R$ 242.049,84
2ª Praça Encerrado
Data: 09/12/2025 10:00
Valor: R$ 138.000,00
Economia: R$ 104.049,84
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 230.000,00 e o lance inicial de R$ 242.049,84. A diferença entre o lance inicial e a avaliação sugere que o mercado pode estar valorizando o imóvel acima do valor estimado pela CAIXA, o que é um bom sinal para o investidor.

Análise de Praças:

  • 1ª Praça: Inicia em 03/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 242.049,84. Dado que o lance inicial é superior à avaliação, pode ser interessante aguardar a segunda praça para obter um valor mais vantajoso.
  • 2ª Praça: Inicia em 09/12/2025 às 10:00 com lance inicial de R$ 138.000,00. Este valor é significativamente inferior à avaliação e ao lance da primeira praça, apresentando um potencial de lucro considerável. Recomendo focar nesta praça.

Estratégia de Investimento:

Minha recomendação é aguardar a segunda praça para realizar a compra. O lance inicial de R$ 138.000,00 oferece uma margem de negociação e potencial de valorização muito atraente. Com uma área privativa de 43,04 m² e 2 quartos, o imóvel é bem distribuído e pode ser facilmente alugado ou revendido após uma pequena reforma, se necessária.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento: Acompanhe o leilão durante a primeira praça para entender o comportamento dos lances e o interesse geral no imóvel.
  2. Preparação Financeira: Certifique-se de ter os fundos disponíveis para o lance na segunda praça. Considere a possibilidade de utilizar financiamento habitacional SBPE ou FGTS, conforme mencionado no edital, mas verifique as condições com antecedência.
  3. Lance Estratégico: Na segunda praça, defina um valor máximo de lance que considere o custo de aquisição, possíveis reformas e o lucro desejado. Com base no lance inicial de R$ 138.000,0...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Bauru/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Vip). Para participar do leilão de imóveis em Bauru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Bauru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Bauru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 242.049,84 e da 2ª praça é de R$ 138.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Bauru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Bauru no edital oficial. Imóveis de leilão em Bauru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Agua Comprida em Bauru/SP. A região de Parque Agua Comprida possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Bauru. Confira outros imóveis em leilão em Bauru.
Para participar de leilões de imóveis em Bauru/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Bauru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Bauru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Bauru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Bauru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Bauru tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Bauru.
Sim, este imóvel em leilão em Bauru fica no condomínio Residencial RNI Nações Unidas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Bauru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial RNI Nações Unidas em Bauru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Bauru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Bauru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Bauru/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Bauru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Bauru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Bauru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Bauru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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