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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Bauru/SP , Rubião Junior , Botucatu - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em Bauru/SP!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 47m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel conta com 1 vaga de garagem e está situado em um condomínio com áreas comuns bem distribuídas.
Invista em um imóvel com grande potencial de valorização!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/10/2025 14:00
Valor: R$ 166.339,22
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 14:00
Valor: R$ 116.437,45
Economia: R$ 49.901,77
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em Bauru, SP, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bom custo-benefício. A primeira praça, com lance inicial de R$ 166.339,22, é um ponto de partida atrativo, especialmente considerando a área útil de 47m² e a presença de 2 quartos e 1 vaga de garagem.

Análise de Valor e Praça:

  • 1ª Praça: O valor de R$ 166.339,22 é competitivo para a região. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça, com um desconto de 30% (valor de R$ 116.437,45), pode ser uma estratégia mais agressiva para aquisição. No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Situação do Imóvel: A descrição indica que o imóvel está em uma área comum e privativa, com uma vaga de garagem. A ausência de informações sobre banheiros e área construída específica pode exigir uma análise mais aprofundada, possivelmente através da matrícula ou laudo de avaliação, caso estejam disponíveis.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes de definir o lance, realize uma pesquisa detalhada de imóveis similares na região de Vila Pacífico, Bauru/SP, para validar o valor de mercado e a estratégia de lance.
  2. Análise de Documentação: Verifique cuidadosamente o edital, a matrícula do imóvel (111.078 - 1º CRI de Bauru/SP) e o laudo de avaliação. Preste atenção especial aos débitos mencionados (R$ 9.247,88 de ação e R$ 118.793,20 de ônus), e confirme quem será o responsável por quitá-los conforme o edital.
  3. Estratégia de Lance: Se o objetivo for maximizar o lucro, considere aguardar a segunda praça. Contudo, se a intenção for garantir o imóvel com um bom preço e menor risco de concorrência, um lance estratégico na primeira praça, próximo ao valor inicial, pode ser mais seguro.
  4. Custos Adicionais: Lembre-se de incluir nos seus cálculos os...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Botucatu/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Botucatu, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Botucatu oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Botucatu.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 166.339,22 e da 2ª praça é de R$ 116.437,45. Para arrematar imóveis em leilão em Botucatu, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Botucatu no edital oficial. Imóveis de leilão em Botucatu geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rubião Junior em Botucatu/SP. A região de Rubião Junior possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Botucatu. Confira outros imóveis em leilão em Botucatu.
Para participar de leilões de imóveis em Botucatu/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Botucatu constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Botucatu.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Botucatu, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Botucatu, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Botucatu tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Botucatu.
Sim, este imóvel em leilão em Botucatu fica no condomínio Golden Ville/condomínio universitário. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Botucatu, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Golden Ville/condomínio universitário em Botucatu.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Botucatu depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Botucatu permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Botucatu/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Botucatu para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Botucatu incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Botucatu oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Botucatu. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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