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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Belém , Coqueiro , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.62m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no Coqueiro, leilao com descontos em Belém, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel em uma região em desenvolvimento. Com 2 quartos, uma vaga de garagem e uma área total de 109,62m², o espaço é ideal para famílias ou investidores. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para quem deseja adquirir um bem com inquilinos já estabelecidos. O leilão será realizado em duas praças, com o primeiro leilão marcado para 14 de abril de 2025, e o segundo para 28 de abril de 2025. O lance mínimo para o primeiro leilão é de R$ 283.395,00, e para o segundo, R$ 247.082,49. É importante ressaltar que a venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante, e a condição de pagamento é somente à vista. O apartamento está situado em uma localização estratégica, próximo a serviços e com fácil acesso às principais vias da cidade.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 15:30
Valor: R$ 283.395,00
2ª Praça Encerrado
Data: 28/04/2025 15:30
Valor: R$ 247.082,49
Economia: R$ 36.312,51
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento no Coqueiro, leilao com descontos em Belém, apresenta uma oportunidade interessante, especialmente considerando o leilão programado para abril de 2025. Com um lance inicial de R$ 283.395,00, é crucial avaliar o potencial de valorização do imóvel na região. A área total de 109,62m² e a presença de 2 quartos tornam o apartamento atraente para locação, especialmente em um mercado que busca imóveis com características familiares.

Recomendo que você participe do primeiro leilão, pois o valor de lance inicial pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel antes que o preço caia no segundo leilão, onde o lance mínimo é de R$ 247.082,49. Além disso, considere a possibilidade de realizar melhorias no imóvel, o que pode aumentar seu valor de mercado e atratividade para locatários.

É importante também estar ciente das condições de venda, que incluem a ocupação do imóvel. Isso significa que você deve estar preparado para lidar com a situação atual do inquilino, o que pode exigir um planejamento adicional. A condição de pagamento é somente à vista, então certifique-se de que você tem os recursos necessários disponíveis.

Por fim, mantenha-se atualizado sobre o mercado imobiliário na região e considere consultar um especialista para entender melhor as dinâmicas locais. Acompanhe também as visitas ao imóvel, se possível, para avaliar seu estado e potencial de valorização.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 283.395,00 e da 2ª praça é de R$ 247.082,49. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Coqueiro em Belém/PA. A região de Coqueiro possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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