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Apartamento com 3 Quartos e 1 Vaga em Belém , Icoaraci , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 23% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

56.45m²

Quartos

3

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em Icoaraci, leilao com descontos em Belém, é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 3 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área privativa de 56,45 m², o espaço é ideal para famílias que desejam conforto e praticidade. O imóvel está situado em uma região com fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a áreas de lazer. O apartamento conta com uma sala ampla, cozinha, banheiro e área de serviço, proporcionando um ambiente funcional e acolhedor. A localização em Icoaraci oferece a tranquilidade de um bairro residencial, enquanto ainda permite acesso rápido ao centro de Belém. Não perca a chance de adquirir este imóvel em leilão, que pode ser uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 14/04/2025 10:00
Valor: R$ 170.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/04/2025 10:00
Valor: R$ 312.889,39
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Icoaraci, leilao com descontos em Belém, representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 170.000,00. O primeiro leilão está marcado para 14 de abril de 2025, com um valor mínimo de venda de R$ 170.000,00. Minha recomendação seria participar do primeiro leilão, pois o valor de avaliação é o mesmo do lance inicial, o que significa que você pode adquirir o imóvel pelo preço justo. Além disso, o segundo leilão, que ocorrerá em 23 de abril de 2025, terá um valor mínimo de R$ 312.889,39, o que pode ser um indicativo de que o imóvel pode ser valorizado rapidamente. Estratégia de Ação:

  • Prepare-se para o leilão, analisando o mercado imobiliário local e verificando a demanda por imóveis na região.
  • Considere a possibilidade de utilizar o FGTS para a compra, se você se enquadrar nas condições.
  • Verifique as condições de financiamento, pois o imóvel permite essa opção, o que pode facilitar a aquisição.
  • Após a compra, avalie a possibilidade de realizar pequenas reformas para aumentar o valor de mercado do imóvel.

Com a área privativa de 56,45 m² e a localização estratégica, o apartamento pode ser facilmente alugado ou vendido no futuro, garantindo um retorno sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 170.000,00 e da 2ª praça é de R$ 312.889,39. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Icoaraci em Belém/PA. A região de Icoaraci possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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