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Apartamento com 3 Dormitórios em Belém/PA , Batista Campos , Belém - PA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

154.5m²

Quartos

3

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em leilão em Belém! Apartamento espaçoso com 3 dormitórios, incluindo suíte, em localização privilegiada no Edifício Rio Sena. Com 154,50 m² de área total, este imóvel oferece conforto e praticidade para sua família. A proximidade com vias importantes e a área de lazer do condomínio (a ser confirmada) tornam esta opção ainda mais atrativa. Ideal para quem busca qualidade de vida e um investimento seguro.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/09/2025 09:30
Valor: R$ 180.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, localizado em leilão em Belém/PA, apresenta um valor de avaliação de R$ 180.000,00 e um valor mínimo de lance também de R$ 180.000,00. A descrição detalhada indica que se trata de um apartamento com 3 dormitórios, sendo 1 suíte, e uma área privativa de 102,88 m², totalizando 154,50 m² de área construída. A forma de pagamento é à vista, com a possibilidade de quitação integral no ato da arrematação.

Considerando que o leilão está suspenso, o ideal seria aguardar a reabertura e a definição de novas datas para as praças. No entanto, a informação de que o imóvel está hipotecado em favor do Banco do Brasil e é foreiro à CODEM exige atenção especial. É fundamental verificar a situação dessas dívidas e se elas serão quitadas antes ou após a arrematação, pois isso pode impactar o custo final do imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Aguardar Reabertura do Leilão: Monitore o status do leilão e as novas datas de praça.
  • Análise de Documentação: Assim que disponível, solicite e analise detalhadamente a matrícula atualizada do imóvel, a certidão de ônus e a situação das dívidas hipotecária e foreira.
  • Negociação Pós-Arrematação: Caso o imóvel seja arrematado, planeje a quitação das dívidas existentes. Se a hipoteca com o Banco do Brasil for um impeditivo, avalie a possibilidade de negociar com o banco ou com o vendedor para regularizar a situação.
  • Custos Adicionais: Considere os custos de transferência, impostos (ITBI), taxas de condomínio e IPTU que podem estar em aberto.
  • Potencial de Valorização: Pesquise o mercado imobiliário na região do bairro Batista Campos para entender o potencial de valorização do imóvel após a regularização e possíveis reformas.

Apesar da hipoteca e da condição de foreiro, o valor de avaliação e o lance mínimo parecem competitivos para um apartamento com essas características em Belém. A...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Belém/PA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Norte Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belém, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belém oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belém.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 180.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Belém, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belém no edital oficial. Imóveis de leilão em Belém geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Batista Campos em Belém/PA. A região de Batista Campos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belém. Confira outros imóveis em leilão em Belém.
Para participar de leilões de imóveis em Belém/PA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Belém constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Belém.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belém, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Belém, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belém está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belém.
Sim, este imóvel em leilão em Belém fica no condomínio Condomínio do Edifício Rio Sena. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belém, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Rio Sena em Belém.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belém depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belém permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belém/PA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belém para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belém incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Belém oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belém. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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