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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Belford Roxo/RJ , Bairro Das Graças , Belford Roxo - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 52% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.29m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Belford Roxo!
Este apartamento de 43,29m² oferece 2 quartos, 1 banheiro e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no Condomínio Viva Vida Alegria, com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com excelente potencial de valorização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 62.285,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise do Investidor

Este imóvel apresenta um lance inicial de R$ 62.285,44 e um lance mínimo de R$ 109.000,00, com um valor de avaliação implícito (considerando o lance inicial como uma fração do valor de mercado) em torno de R$ 90.000,00. A data de encerramento do leilão é 26/01/2026 às 10:00. Dado que o lance inicial é significativamente menor que o lance mínimo, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça, se disponível, ou monitorar de perto os lances na primeira praça para tentar adquirir o imóvel próximo ao lance inicial, caso não haja muita concorrência. A área construída de 43,29m² com 2 quartos e 1 vaga é um bom atrativo para locação ou revenda rápida em casas de leilão em Belford Roxo, RJ. A matrícula 20396 e o IPTU 998442 devem ser verificados detalhadamente. A Caixa Econômica Federal como comitente sugere que o imóvel pode ter sido originado de financiamento imobiliário. Recomendo focar em adquirir o imóvel no lance inicial ou o mais próximo possível dele, pois o lance mínimo já representa um valor considerável. A análise de mercado local para apartamentos similares na região de Santa Amélia, Belford Roxo, é crucial para definir o teto de investimento. Se o objetivo for revenda, o potencial de lucro dependerá da capacidade de aquisição abaixo do valor de mercado. Se for para locação, o retorno do aluguel deve ser calculado com base no valor de aquisição e nos custos de condomínio e IPTU.

Plano de Ação
  • Monitorar intensamente os lances até a data de encerramento (26/01/2026).
  • Preparar a documentação para pagamento à vista ou verificar as condições de financiamento, caso o imóvel aceite.
  • Realizar uma pesquisa de mercado aprofundada na região de Santa Amélia para imóveis com características semelhantes (2 quartos, 1 vaga, 43m²).
  • Calcular o potencial de retorno sobre o investimento (ROI) com base no lance inicial e no valor de mercad...

    Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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    Perguntas Frequentes sobre este Leilão

    O leilão de imóveis extrajudicial em Belford Roxo/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Belford Roxo, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belford Roxo oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belford Roxo.
    O lance inicial da 1ª praça é de R$ 62.285,44. Para arrematar imóveis em leilão em Belford Roxo, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belford Roxo no edital oficial. Imóveis de leilão em Belford Roxo geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
    Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bairro Das Graças em Belford Roxo/RJ. A região de Bairro Das Graças possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belford Roxo. Confira outros imóveis em leilão em Belford Roxo.
    Para participar de leilões de imóveis em Belford Roxo/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belford Roxo constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belford Roxo.
    Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belford Roxo, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belford Roxo está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Belford Roxo.
    Sim, este imóvel em leilão em Belford Roxo fica no condomínio Condomínio Viva Vida Alegria. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belford Roxo, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Viva Vida Alegria em Belford Roxo.
    A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belford Roxo depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belford Roxo permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belford Roxo/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belford Roxo para verificar as condições de visitação.
    As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belford Roxo incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belford Roxo oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belford Roxo. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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