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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Belo Horizonte , Jardim Guanabara , Belo Horizonte - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Nasar Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 26% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

95.79m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado no bairro Floramar em leilão de imóveis em Belo Horizonte oferece uma excelente oportunidade de investimento ou moradia. Com 95,79 m² de área total e 50,69 m² de área privativa, o imóvel conta com 2 quartos, área de serviço, WC, sala, cozinha e 1 vaga de garagem. Ideal para quem busca conforto e praticidade em uma região bem localizada.


O imóvel está sendo oferecido em leilão pela Caixa Econômica Federal, com condições de pagamento que incluem financiamento habitacional na modalidade SBPE, além da possibilidade de utilização do FGTS. Uma ótima chance para adquirir um imóvel com descontos significativos em relação ao valor de mercado.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 22/07/2025 10:00
Valor: R$ 245.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 25/07/2025 10:00
Valor: R$ 207.030,10
Economia: R$ 37.969,90
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em leilão de imóveis em Belo Horizonte apresenta uma oportunidade interessante devido ao seu preço abaixo do mercado e localização estratégica. Aqui está um plano de ação detalhado:

  • Análise do Imóvel: Verifique a documentação do imóvel, incluindo a matrícula disponível no link fornecido, para garantir que não há pendências legais.
  • Visita ao Local: Apesar de não haver informações sobre visitação, é essencial conhecer o imóvel pessoalmente ou contratar um profissional para avaliar seu estado atual.
  • Financiamento: Considere as opções de financiamento disponíveis, especialmente o SBPE pela Caixa, que pode facilitar a aquisição com taxas competitivas.
  • Estratégia de Lance: Com um lance inicial de R$ 245.000,00 e incremento mínimo de R$ 3.000,00, planeje seus lances considerando o valor máximo que está disposto a pagar, levando em conta possíveis reformas ou ajustes necessários.
  • Rentabilidade: Avalie o potencial de valorização do imóvel na região e a possibilidade de aluguel, considerando a demanda por apartamentos no bairro Floramar.

Com uma abordagem cuidadosa e estratégica, este imóvel pode se tornar um excelente investimento, seja para moradia ou para renda.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Belo Horizonte/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Nasar Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Belo Horizonte, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Belo Horizonte oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Belo Horizonte.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 245.000,00 e da 2ª praça é de R$ 207.030,10. Para arrematar imóveis em leilão em Belo Horizonte, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Belo Horizonte no edital oficial. Imóveis de leilão em Belo Horizonte geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Guanabara em Belo Horizonte/MG. A região de Jardim Guanabara possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Belo Horizonte. Confira outros imóveis em leilão em Belo Horizonte.
Para participar de leilões de imóveis em Belo Horizonte/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Belo Horizonte constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Belo Horizonte.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Belo Horizonte, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Belo Horizonte tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Belo Horizonte.
Sim, este imóvel em leilão em Belo Horizonte fica no condomínio Solar Vistas do Horizonte. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Belo Horizonte, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Solar Vistas do Horizonte em Belo Horizonte.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Belo Horizonte depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Belo Horizonte permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Belo Horizonte/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Belo Horizonte para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Belo Horizonte incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Belo Horizonte oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Belo Horizonte. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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