Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Betim , Duque De Caxias , Betim - MG

Este imóvel em apartamentos leilão em Betim, MG, apresenta uma oportunidade interessante para investidores e compradores que buscam um bom custo-benefício. A avaliação de R$ 143.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 155.585,05 indicam um potencial de valorização. A área construída de 43,63m² e a área total de 110,57m², com 2 quartos e 1 vaga de garagem, são características procuradas no mercado imobiliário local.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na região de Duque De Caxias, Betim, para entender o valor de mercado atual e potencial de revenda ou aluguel.
• Visita Técnica: Se possível, agendar uma visita para avaliar o estado de conservação do imóvel, identificar possíveis reformas necessárias e o valor estimado para tal.
• Estratégia de Lance: Considerar a segunda praça, com valor mínimo de R$ 119.248,40, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Isso pode representar uma economia significativa. Definir um teto de gastos antes do leilão.
• Custos Adicionais: Calcular todos os custos envolvidos, incluindo taxas de condomínio (responsabilidade do comprador), impostos e possíveis custos de reforma.
• Financiamento e FGTS: Embora o anúncio mencione recursos próprios e uso de FGTS, verificar a possibilidade de financiamento bancário para otimizar a aquisição, caso o comprador necessite.

Tabela de Custos Estimados (Exemplo):

Item	Valor Estimado (R$)	Observação
Valor do Lance (2ª Praça)	119.248,40	Valor mínimo
Taxa de Leiloeiro	5%	Aproximadamente 5.962,42
IPTU (Anual)	A consultar	Responsabilidade do comprador
Condomínio (Mensal)	A consultar	Responsabilidade do comprador
Reforma... Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Betim/MG IPL 2.8 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 quartos em Betim 1ª Praça: R$ 92.445 2ª Praça: R$ 157.042 Leilão: 26/01/2026 Apartamento com 2 quartos em Betim IPL 6.4 Extrajudicial JR Leilões Apartamento com 2 quartos, 48,78m² privativos, 1 vaga 1ª Praça: R$ 116.047 Leilão: 15/04/2026 Apartamento com 2 quartos, 48,78m² priva... IPL 3.9 Extrajudicial Fidalgo Leilões Apartamento 2 quartos em Betim/MG com 46,46m² de área privativa 1ª Praça: R$ 189.000 2ª Praça: R$ 173.002 Leilão: 25/06/2026 Apartamento 2 quartos em Betim/MG com 46... IPL 3.4 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 39,3m² 1ª Praça: R$ 156.514 2ª Praça: R$ 164.653 Leilão: 29/04/2025 Apartamento 2 quartos, 2 vagas, 39,3m² IPL 6.4 Extrajudicial Machado Leiloeiro Apartamento 62m², 2 quartos, Betim/MG 1ª Praça: R$ 95.400 Leilão: 07/07/2025 Apartamento 62m², 2 quartos, Betim/MG IPL 6.1 Extrajudicial Biasi Leilões Apartamento no Residencial Parque das Palmeiras I 1ª Praça: R$ 59.000 Leilão: 23/09/2025 Apartamento no Residencial Parque das Pa... Perguntas Frequentes sobre este Leilão Como funciona o leilão de imóveis extrajudicial em Betim? O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.721,21 e da 2ª praça é de R$ 119.248,40. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Betim? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duque De Caxias em Betim/MG. A região de Duque De Caxias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Betim? Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Betim. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Ponto Laguna - Ap Ponto. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Ponto Laguna - Ap Ponto em Betim. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Betim? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. Se você tem legitimidade para solicitar a remoção deste conteúdo, basta preencher nosso formulário — analisamos em até 48 horas úteis. 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