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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Betim/MG , Sao Luiz , Betim - MG

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

109.8m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Única em imóveis Caixa em Betim/MG!
Este apartamento oferece 41,99m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e 1 vaga de garagem, o imóvel está localizado em uma região com boa infraestrutura. A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão, representando uma excelente chance de investimento ou aquisição residencial. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 154.945,96
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Betim/MG, com área privativa de 41,99m² e 2 quartos, apresenta-se como uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização ou para quem deseja adquirir um imóvel com potencial de reforma e revenda. A avaliação atual é de R$ 169.600,00, com um lance mínimo de R$ 154.945,96. Dado que o lance atual é R$ 0,00 e o leilão está aberto para lances, a estratégia ideal seria monitorar de perto o desenvolvimento do leilão.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de definir um lance, realize uma pesquisa aprofundada sobre imóveis similares na região de São Luiz, Betim/MG. Verifique os preços de venda de apartamentos com características semelhantes (número de quartos, área, vagas de garagem) e o valor médio do metro quadrado na área.
  • Custos de Reforma e Manutenção: Estime os custos necessários para eventuais reformas ou atualizações no imóvel. Considere a necessidade de modernizar banheiros, cozinha, pisos e pintura. Obtenha orçamentos de profissionais qualificados.
  • Estratégia de Lances: Com base na análise de mercado e nos custos de reforma, defina um valor máximo que você estaria disposto a pagar pelo imóvel, garantindo uma margem de lucro. Comece com lances conservadores, próximos ao lance mínimo, e aumente gradualmente conforme o leilão avança, sempre respeitando seu limite máximo.
  • Praça de Leilão: O leilão possui duas praças com datas de encerramento em 10/12/2025 e 16/12/2025. A primeira praça pode ter um valor mais próximo da avaliação, enquanto a segunda praça pode apresentar valores mais atrativos. Avalie a possibilidade de aguardar a segunda praça se os lances na primeira não forem favoráveis.
  • Documentação e Regularização: Verifique a matrícula do imóvel (174776) e o número de IPTU (1690020081073) para identificar possíveis pendências ou ônus. Consulte um especiali...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial online em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Leilão Judicial). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 154.945,96. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Sao Luiz em Betim/MG. A região de Sao Luiz possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial online em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial online em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial online de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio Condomínio Conquista Bem-Estar. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Conquista Bem-Estar em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão judicial online. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial online de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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