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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Betim/MG , Duque De Caxias , Betim - MG

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 38% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.74m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Betim/MG!
Este apartamento de 76,74 m² oferece 2 quartos, sala, 2 cozinhas e 1 vaga de garagem, ideal para famílias que buscam conforto e praticidade. Localizado em uma região com fácil acesso e infraestrutura completa. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com um lance inicial atrativo!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 84.013,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel, um apartamento com 2 quartos e 45,15 m² de área privativa, apresenta um lance inicial de R$ 84.013,94 e um incremento mínimo de R$ 1.000,00. A avaliação do imóvel não foi explicitada, mas o lance inicial sugere um valor de mercado consideravelmente maior, especialmente considerando que se trata de um leilão da Caixa Econômica Federal.

Análise Estratégica:

  • Praça de Leilão: O leilão encerra em 27/11/2025 às 10:00. Como o status é 'Aberto para Lances', é provável que este seja o primeiro leilão ou uma fase de lances. É crucial monitorar o encerramento para entender se haverá uma segunda praça e qual será o lance inicial nesta. Se o lance atual não atingir o valor mínimo esperado, a segunda praça pode oferecer uma oportunidade de aquisição com um valor mais baixo.
  • Valorização Potencial: A localização em imóveis Caixa em Betim/MG, uma cidade com desenvolvimento industrial e urbano, sugere um potencial de valorização. A área privativa de 45,15 m² é adequada para solteiros, casais ou pequenas famílias. A presença de 2 cozinhas pode ser um diferencial.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), IPTU (R$ 1180500001086 - valor mensal não informado, mas deve ser provisionado) e possíveis custos de condomínio (não informado). A matrícula 156013 do Ofício 1 indica a necessidade de verificar a existência de ônus ou dívidas registradas.
  • Plano de Ação: Recomenda-se que um investidor interessado defina um teto máximo de investimento, considerando o lance inicial, a comissão, impostos e uma margem para reformas ou melhorias. Acompanhar os lances em tempo real é essencial. Se o imóvel não for arrematado na primeira praça, pode-se aguardar a segunda, caso ocorra, para tentar um lance mais vantajoso. A análise da matrícula e do edital é indispensável para identificar quaisquer pendências.

Considerações...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Betim/MG é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Betim, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Betim oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Betim.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 84.013,94. Para arrematar imóveis em leilão em Betim, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Betim no edital oficial. Imóveis de leilão em Betim geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Duque De Caxias em Betim/MG. A região de Duque De Caxias possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Betim. Confira outros imóveis em leilão em Betim.
Para participar de leilões de imóveis em Betim/MG, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Betim constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Betim.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Betim, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Betim, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Betim está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Betim.
Sim, este imóvel em leilão em Betim fica no condomínio RESIDENCIAL VILLA GREEN 1. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Betim, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no RESIDENCIAL VILLA GREEN 1 em Betim.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Betim depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Betim permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Betim/MG é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Betim para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Betim incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Betim oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Betim. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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