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Apartamento com 73m² em Brusque/SC , Santa Rita , Brusque - SC

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Este imóvel está sendo leiloado por Frazao. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

80.7959m²

Descrição

Oportunidade única em leilao com descontos em Brusque/SC!
Este apartamento de 73m² privativos oferece uma excelente localização no Residencial Nathan. Ideal para quem busca um imóvel em uma região consolidada, com fácil acesso a comércios e serviços. A área total de 80,7959m² garante um bom aproveitamento do espaço. Uma ótima opção para investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/09/2025 15:30
Valor: R$ 345.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 13/10/2025 15:30
Valor: R$ 320.501,45
Economia: R$ 24.498,55
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização no mercado imobiliário de leilao com descontos em Brusque/SC. A modalidade de alienação fiduciária, com lance mínimo inicial de R$ 345.000,00 na primeira praça e R$ 320.501,45 na segunda, sugere um potencial de aquisição abaixo do valor de mercado, especialmente se o lance inicial não for atingido.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Santa Rita, Brusque/SC. Comparar preços de venda e aluguel de imóveis com características semelhantes (área, número de quartos/banheiros, localização) ajudará a definir um lance estratégico.
  • Avaliação do Estado do Imóvel: Como o imóvel está ocupado e a venda é em caráter "ad corpus" e no estado de conservação em que se encontra, é fundamental considerar os custos de desocupação e eventuais reformas necessárias. Se possível, obter informações sobre o estado de conservação do imóvel antes do leilão é um diferencial.
  • Estratégia de Lance: A condição de pagamento "somente à vista" exige capital disponível. Se o objetivo é maximizar o retorno, considerar um lance na segunda praça pode ser vantajoso, pois o lance mínimo é menor. No entanto, é preciso estar atento à concorrência e ao valor máximo que se está disposto a pagar para garantir a rentabilidade.
  • Custos Adicionais: Além do lance, é importante prever custos com impostos (ITBI), taxas de registro, possíveis custos de desocupação e reformas.
  • Documentação: Consultar detalhadamente o edital e a matrícula do imóvel (RGI 50.782) é essencial para verificar quaisquer ônus, restrições ou pendências que possam afetar a propriedade.

Considerando a área privativa de 73,00m² e a área total de 80,79m², este apartamento tem potenci...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Frazao). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 345.000,00 e da 2ª praça é de R$ 320.501,45. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Santa Rita em Brusque/SC. A região de Santa Rita possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Brusque.
Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Residencial Anastacia. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Anastacia em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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