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Apartamento com 1 vaga em Brusque/SC , Limeira , Brusque - SC

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

54.9m²

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Brusque/SC!
Apartamento com 54,90 m² de área privativa, localizado em uma região privilegiada. Ideal para quem busca praticidade e conforto. A proximidade com o centro e a infraestrutura do condomínio "Edificio B&B XXV" tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições especiais de leilão. Consulte os detalhes e participe!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 140.000,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o lance inicial é de R$ 140.000,00 e o valor de mercado pode ser significativamente maior. A situação de ocupado, embora exija cautela, pode ser um fator para negociação de um valor mais atrativo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada da Matrícula: Antes de qualquer lance, é crucial obter e analisar a matrícula nº 99.051 do Registro de Imóveis de imóveis Caixa em Brusque/SC. Verifique a existência de ônus, averbações, ou quaisquer pendências que possam impactar a propriedade.
  • Visita ao Imóvel (se possível): Embora ocupado, tente obter informações sobre o estado de conservação do imóvel. Se houver possibilidade de uma visita externa ou com autorização, isso pode fornecer insights valiosos.
  • Avaliação de Mercado: Busque por imóveis similares na região de Limeira, Brusque/SC, para ter uma estimativa mais precisa do valor de mercado. O valor de R$ 140.000,00 como lance inicial sugere que o valor de mercado pode ser consideravelmente superior, possivelmente na faixa de R$ 210.000,00 (considerando 1.5x o lance inicial como estimativa).
  • Estratégia de Lance: Considere participar da primeira praça, com um lance próximo ao inicial, mas esteja preparado para aumentar caso haja disputa. Se o leilão avançar para a segunda praça (se aplicável e com datas definidas), pode haver uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor ainda mais vantajoso.
  • Custos Adicionais: Lembre-se de incluir na sua análise os custos de desocupação (se necessária), impostos (IPTU, taxas), condomínio e possíveis reformas. A descrição menciona que o comprador será responsável por débitos de IPTU de área maior, o que deve ser investigado a fundo.
  • Comissão do Leiloeiro: Não se esqueça de adicionar a comissão de 5% do leiloeiro ao valor...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Brusque/SC é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Biasi Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Brusque, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Brusque oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Brusque.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 140.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Brusque, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Brusque no edital oficial. Imóveis de leilão em Brusque geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Limeira em Brusque/SC. A região de Limeira possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Brusque. Confira outros imóveis em leilão em Brusque.
Para participar de leilões de imóveis em Brusque/SC, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Brusque constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Brusque.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Brusque, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Brusque, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Brusque está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Brusque.
Sim, este imóvel em leilão em Brusque fica no condomínio Nova Limeira Home Village. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Brusque, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Nova Limeira Home Village em Brusque.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Brusque depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Brusque permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Brusque/SC é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Brusque para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Brusque incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Brusque oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Brusque. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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