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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cabo de Santo Agostinho , Engenho Ilha , Cabo De Santo Agostinho - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 57% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.21m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Santo Agostinho!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 58,21m², ideal para quem busca conforto e praticidade.
Localizado em uma região promissora, o imóvel conta com varanda/sacada, área de serviço, sala e cozinha bem distribuídas.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 53.839,36
2ª Praça Encerrado
Data: 18/11/2025 10:00
Valor: R$ 103.285,62
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que se trata de um leilão com pagamento exclusivamente à vista, o que pode indicar um potencial de negociação mais favorável. A avaliação de R$ 93.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 135.000,00 sugerem uma margem interessante para revenda ou locação, dependendo do mercado local.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Cidade Garapu, Santo Agostinho - PE. Comparar preços de venda e locação de imóveis com 2 quartos e 1 vaga de garagem na mesma área.
  • Avaliação da Praça Correta: O leilão possui duas praças. A primeira com valor mínimo de R$ 135.000,00 e a segunda com R$ 103.285,62. Dado o valor de avaliação de R$ 93.000,00, a segunda praça pode apresentar um valor mais próximo do esperado, mas é importante considerar a concorrência e o interesse gerado. Se o objetivo for maximizar o lucro, aguardar a segunda praça pode ser estratégico, desde que o imóvel não seja arrematado na primeira.
  • Custos Adicionais: O comprador é responsável pelo condomínio e tributos. É fundamental orçar esses custos mensais e anuais para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: Pesquisar sobre os planos de desenvolvimento urbano para a região de Santo Agostinho. Projetos de infraestrutura ou novos empreendimentos podem impulsionar a valorização imobiliária local.
  • Estratégia de Revenda/Locação: Caso o objetivo seja revenda, considerar pequenas reformas ou melhorias que agreguem valor. Se for para locação, focar em apresentar o imóvel como uma opção atrativa para famílias ou profissionais que trabalham na região.

Considerações sobre o Leilão:...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 53.839,36 e da 2ª praça é de R$ 103.285,62. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo De Santo Agostinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Engenho Ilha em Cabo De Santo Agostinho/PE. A região de Engenho Ilha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo De Santo Agostinho. Confira outros imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo De Santo Agostinho tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cabo De Santo Agostinho.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo De Santo Agostinho fica no condomínio Residencial Engenho Garapu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo De Santo Agostinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Engenho Garapu em Cabo De Santo Agostinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo De Santo Agostinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo De Santo Agostinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo De Santo Agostinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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