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Apartamento com 2 Quartos em Cabo de Santo Agostinho/PE , Cidade Garapu , Cabo De Santo Agostinho - PE

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Este imóvel está sendo leiloado por RJ Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 44% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.5m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em apartamentos leilão em Cabo De Santo Agostinho/PE!
Este apartamento oferece 47,5m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha e terraço, o imóvel está localizado em uma região promissora.
Aproveite o desconto de 39,57% sobre o valor de avaliação e invista em um imóvel com grande potencial de valorização.
Não perca essa chance!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 78.556,78
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em apartamentos leilão em Cabo De Santo Agostinho/PE, com 2 quartos e 47,5m² de área privativa, apresenta-se como uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o desconto de 39,57% sobre o valor de avaliação. A localização na Rua Chico Buarque de Holanda, Condomínio Mariana Chaves, na Cidade Garapu, sugere um bairro em desenvolvimento com potencial de valorização.

Análise de Investimento:

  • Praça Ideal: Dado o desconto significativo, a primeira praça (lance inicial de R$78.556,78) é a mais atrativa. Esperar pela segunda praça pode significar perder a melhor oportunidade de aquisição com desconto.
  • Valorização: A região de Cabo de Santo Agostinho tem apresentado crescimento, o que pode impulsionar a valorização do imóvel a médio e longo prazo.
  • Mercado de Aluguel: A demanda por imóveis para locação na região pode ser explorada, gerando renda passiva. É recomendável pesquisar os valores de aluguel de apartamentos similares na Cidade Garapu.
  • Reformas e Melhorias: Avaliar a necessidade de pequenas reformas ou modernizações para aumentar o valor de mercado e o apelo para locação ou revenda. A área de serviço e o terraço podem ser otimizados.

Plano de Ação Sugerido:

1. Análise Detalhada da Matrícula: Consultar a matrícula nº 11618 do 1º Ofício de Cabo de Santo Agostinho/PE para verificar a existência de ônus, pendências ou restrições que possam impactar o investimento.

2. Visita Técnica: Se possível, realizar uma visita ao imóvel para avaliar o estado de conservação, a infraestrutura do condomínio e a vizinhança. A observação indica que a situação de ocupação deve ser constatada pelo interessado.

3. Projeção de Custos: Calcular os custos totais de aquisição, incluindo comissão do leiloeiro (5%), impostos (ITBI), taxas e possíveis custos co...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do portal Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RJ Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 78.556,78. Para arrematar imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cabo De Santo Agostinho no edital oficial. Imóveis de leilão em Cabo De Santo Agostinho geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Garapu em Cabo De Santo Agostinho/PE. A região de Cidade Garapu possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cabo De Santo Agostinho. Confira outros imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho.
Para participar de leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cabo De Santo Agostinho.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cabo De Santo Agostinho, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cabo De Santo Agostinho está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Cabo De Santo Agostinho.
Sim, este imóvel em leilão em Cabo De Santo Agostinho fica no condomínio ABDIAS VALERIO. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cabo De Santo Agostinho, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no ABDIAS VALERIO em Cabo De Santo Agostinho.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cabo De Santo Agostinho depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cabo De Santo Agostinho para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cabo De Santo Agostinho incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cabo De Santo Agostinho oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cabo De Santo Agostinho. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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