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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Camacari , Lagoa Branca , Camaçari - BA

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

40.53m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel compacto e funcional em imóveis de leilão em Camaçari. Com 2 quartos, ele é ideal para pequenas famílias ou para quem deseja um espaço para trabalhar em casa. A localização em Lagoa Branca oferece fácil acesso a serviços e comércio local, além de estar próximo a áreas verdes e de lazer. A área privativa de 40,53 m² é bem distribuída, com uma sala que se conecta à cozinha, proporcionando um ambiente acolhedor e prático. A vaga de garagem é um diferencial importante, garantindo segurança e comodidade para o seu veículo. Este imóvel é uma ótima opção para quem deseja investir em um bem que pode ser valorizado com o tempo, especialmente considerando a possibilidade de uso do FGTS para a compra. Não perca a chance de adquirir este apartamento e transformar sua vida em um novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.592,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em imóveis de leilão em Camaçari representa uma oportunidade interessante, especialmente considerando seu valor de avaliação de R$ 163.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 96.592,92, que oferece um desconto significativo. Minha recomendação seria participar do leilão e, se possível, fazer uma proposta logo no início, aproveitando o desconto de 40,74%. O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, o que o torna atraente para locação, especialmente para famílias pequenas ou profissionais que buscam um espaço confortável. Além disso, a área privativa de 40,53 m² é suficiente para atender às necessidades básicas de moradia.

É importante considerar que o imóvel não aceita financiamento habitacional, o que significa que a compra deve ser feita à vista. Portanto, é essencial ter o capital disponível ou buscar alternativas de financiamento pessoal. Além disso, as despesas de tributos que ficam a cargo do comprador devem ser levadas em conta no planejamento financeiro. Para maximizar o retorno sobre o investimento, uma vez adquirido, o imóvel pode ser reformado para aumentar seu valor de mercado e atratividade para locação.

AspectoDetalhe
Valor de AvaliaçãoR$ 163.000,00
Valor Mínimo de VendaR$ 96.592,92
Desconto40,74%

Recomendo também acompanhar o mercado local para entender a demanda por imóveis na região e ajustar a estratégia de locação ou venda futura. Com a valorização do imóvel e uma boa gestão, é possível obter um retorno significativo sobre o investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Camaçari/BA é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Camaçari, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Camaçari oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Camaçari.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.592,92. Para arrematar imóveis em leilão em Camaçari, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Camaçari no edital oficial. Imóveis de leilão em Camaçari geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Lagoa Branca em Camaçari/BA. A região de Lagoa Branca possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Camaçari. Confira outros imóveis em leilão em Camaçari.
Para participar de leilões de imóveis em Camaçari/BA, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Camaçari constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Camaçari.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Camaçari, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Camaçari está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Camaçari.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Camaçari depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Camaçari permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Camaçari/BA é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Camaçari para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Camaçari incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Camaçari oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Camaçari. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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