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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Campina Grande , Presidente Medici , Campina Grande - PB

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 33% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

76.41m²

Quartos

2

Banheiros

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilão de imóveis em Campina Grande!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área privativa de 56,00m², ideal para quem busca conforto e praticidade. Localizado no bairro Presidente Medici, o imóvel conta com sala, cozinha, área de serviço e 2 banheiros. A proximidade com o centro e a infraestrutura da região tornam este imóvel uma excelente opção de investimento ou moradia.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 29/05/2026 10:00
Valor: R$ 83.135,75
2ª Praça Encerrado
Data: 10/04/2026 10:00
Valor: R$ 105.746,11
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando que o valor mínimo de venda na 2ª praça é de R$ 105.601,52, representando um desconto significativo em relação ao valor de avaliação de R$ 142.000,00. A estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para maximizar o potencial de economia.

Plano de Ação Detalhado:

  • Análise de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Presidente Medici, leilão de imóveis em Campina Grande-PB. Comparar o valor de avaliação e os lances mínimos com o preço de mercado atual para determinar o potencial de valorização.
  • Estratégia de Lance: Dado que o pagamento é exclusivamente à vista (recursos próprios), é crucial ter o capital disponível. Planejar um lance para a segunda praça, considerando o valor mínimo de R$ 105.601,52, mas com margem para uma pequena valorização, sem ultrapassar o valor de mercado identificado na pesquisa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador. Incluir esses valores na planilha de custos totais para ter uma visão completa do investimento.
  • Potencial de Valorização: O imóvel possui 2 quartos e 1 vaga de garagem, características que geralmente têm boa aceitação no mercado imobiliário. A área privativa de 56,00m² é adequada para famílias pequenas ou casais.
  • Documentação: Revisar atentamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus. A matrícula 76930 e a inscrição imobiliária 110023560403190053 devem ser verificadas.
  • Reforma e Acabamento: Avaliar a necessidade de reformas ou atualizações estéticas para aumentar o valor de mercado do imóvel após a aquisição.

Aguardar a segunda praça é a chave para um investimento mais rentável neste caso.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campina Grande/PB é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campina Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campina Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campina Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 83.135,75 e da 2ª praça é de R$ 105.746,11. Para arrematar imóveis em leilão em Campina Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campina Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campina Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Presidente Medici em Campina Grande/PB. A região de Presidente Medici possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campina Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campina Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campina Grande/PB, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campina Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campina Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campina Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campina Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campina Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campina Grande fica no condomínio Residencial Aguas Brancas. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campina Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Aguas Brancas em Campina Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campina Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campina Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campina Grande/PB é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campina Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campina Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campina Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campina Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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