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Apartamento moderno com 43,5 m² de área construída , Taquaral , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por RMC Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Descrição

Este apartamento no Condomínio Residencial São Gabriel oferece uma oportunidade atraente para investidores, com sua localização estratégica em imóveis de leilão em Campinas/SP, facilitando o acesso a serviços essenciais e transporte. Com 43,5 m² de área construída, é ideal para reformas leves que possam aumentar seu valor, como atualizações em layout ou acabamentos modernos. A avaliação inicial de R$ 200.301,39 sugere um preço competitivo, permitindo uma entrada acessível no mercado imobiliário. Potencial para aluguel ou revenda é alto, dada a demanda na região.
Além disso, o imóvel inclui matrícula e detalhes cartográficos claros, facilitando processos legais. Considere a proximidade de comércios e escolas para atrair inquilinos de longo prazo. Verifique as condições de pagamento para otimizar custos. Com lances a partir da 1ª praça, planeje estratégias para superar concorrentes.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 11/09/2025 14:00
Valor: R$ 200.301,39
2ª Praça Encerrado
Data: 01/10/2025 14:00
Valor: R$ 120.180,83
Economia: R$ 80.120,56
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como um investidor analisando este apartamento, meu plano de ação seria focar em uma abordagem estratégica para maximizar retornos, considerando os detalhes do leilão e as características do imóvel. Primeiro, eu avaliaria o lance inicial de R$ 200.301,39 na 1ª praça, que ocorre em 11/09/2025 às 14:00, e o lance para a 2ª praça em R$ 120.180,83 no dia 01/10/2025. Eu esperaria pela 2ª praça se o preço cair, pois isso pode oferecer uma oportunidade de aquisição mais acessível, reduzindo o risco de sobrepagamento. Passo 1: Realizaria uma inspeção detalhada do imóvel, verificando a área construída de 43,5 m² para identificar melhorias necessárias, como reformas que aumentem o valor de revenda ou aluguel.

Passo 2: Analisaria o incremento mínimo de R$ 5.000,00 para planejar lances precisos, evitando ultrapassar meu orçamento. Utilizando uma tabela para organizar custos potenciais:

ItemValor Estimado
Compra InicialR$ 200.301,39 (1ª praça)
Incremento por LanceR$ 5.000,00
Possíveis Custos de ReformaR$ 10.000,00 a R$ 20.000,00
  • Após a aquisição, eu alugaria o imóvel para gerar renda passiva, visando um retorno anual de pelo menos 8-10% com base em valores de mercado locais.
  • Monitoraria o processo judicial (0016468-03.2014.8.26.0114) para garantir que não haja complicações legais que afetem a posse.
  • Para mitigar riscos, diversificaria investimentos, talvez alocando parte do capital em outros ativos, mas priorizando este devido à sua localização em imóveis de leilão em Campinas/SP.

Em resumo, eu me prepararia com uma estratégia de lances automáticos se necessário, mas sempre confirmando manualmente para evitar erros. Este imóvel parece viável para flipping ou aluguel de longo prazo, desde que os pagamentos sejam à vista para agilizar o processo.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (RMC Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 200.301,39 e da 2ª praça é de R$ 120.180,83. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Taquaral em Campinas/SP. A região de Taquaral possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial São Gabriel. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial São Gabriel em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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