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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campinas , Cidade Satélite Iris , Campinas - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por Caixa. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 61% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

64.96m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Campinas!
Este apartamento de 2 quartos, com 1 vaga de garagem, oferece uma excelente localização no Edifício Paraty, Torre 02. Com uma área total de 64,96m², o imóvel conta com sala, cozinha e banheiro, ideal para quem busca conforto e praticidade. A proximidade com a Cidade Satélite Iris e a infraestrutura de Campinas tornam esta opção ainda mais atrativa para investidores ou para quem deseja realizar o sonho da casa própria.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 13/03/2026 10:00
Valor: R$ 117.860,63
2ª Praça Encerrado
Data: 02/02/2026 10:00
Valor: R$ 117.000,00
Economia: R$ 860,63
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis de leilão em Campinas representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 195.000,00 e o valor mínimo de venda no segundo leilão de R$ 117.000,00. A diferença entre o valor de avaliação e o lance mínimo do segundo leilão sugere um potencial de valorização significativo após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Imóvel: Antes de qualquer lance, é crucial realizar uma vistoria completa no imóvel para identificar quaisquer necessidades de reforma ou reparos. A descrição menciona 2 quartos, sala, cozinha e banheiro, mas é importante verificar o estado de conservação de cada um desses cômodos.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor mínimo de venda no segundo leilão é R$ 117.000,00, e o valor de avaliação é R$ 195.000,00, a estratégia ideal seria aguardar o segundo leilão. O lance inicial para o segundo leilão é R$ 117.000,00. Recomenda-se definir um teto de lance baseado no valor de mercado estimado para a região e no seu orçamento, visando obter o maior desconto possível.
  • Custos Adicionais: É fundamental considerar os custos de condomínio (responsabilidade do comprador) e impostos. A descrição não especifica o valor mensal do condomínio, portanto, uma pesquisa junto ao síndico ou à administradora do condomínio é essencial para obter essa informação e incluí-la no cálculo total de investimento.
  • Potencial de Valorização: Campinas é uma cidade com forte mercado imobiliário. Após a aquisição e eventuais reformas, o imóvel pode ser revendido ou alugado por um valor superior ao de compra, gerando retorno sobre o investimento. A localização no Edifício Paraty, Torre 02, na...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 117.860,63 e da 2ª praça é de R$ 117.000,00. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Cidade Satélite Iris em Campinas/SP. A região de Cidade Satélite Iris possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Residencial Costa Verde. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Costa Verde em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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