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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campinas , Vila Palacios , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

85.21m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em imóveis de leilão em Campinas!
Apartamento com 2 quartos, 1 vaga de garagem, sala, cozinha e banheiro. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, na Rua Alberto Carlos Dupas Valin, 337, Apto 88, Bloco 02, Vila Palacios. CEP: 13060-659.
Área total de 85,21m² e área privativa de 44,57m².
Aceita recursos próprios e FGTS. Consulte as condições!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/01/2026 10:00
Valor: R$ 122.695,94
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 222.615,21
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização em imóveis de leilão em Campinas, uma cidade com forte mercado imobiliário e alta demanda por moradias.

Análise do Imóvel:

  • Tipo: Apartamento
  • Características: 2 quartos, 1 vaga de garagem, área útil de 44,57m² e área total de 85,21m².
  • Localização: Rua Alberto Carlos Dupas Valin, 337, Apto 88, Bloco 02, Vila Palacios, Campinas-SP, CEP 13060-659.
  • Situação: A ser definida, mas a descrição indica que despesas como condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, o que sugere que o imóvel pode estar desocupado ou que o comprador assumirá essas pendências.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação de R$ 203.000,00 e o valor mínimo de venda na 1ª praça de R$ 266.732,01, a estratégia ideal seria aguardar a 2ª praça, onde o valor mínimo de venda é de R$ 222.615,21. Isso oferece uma margem de negociação e potencial de lucro maior.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Monitoramento do Leilão: Acompanhar atentamente as datas do 1º (10/12/2025) e 2º leilão (16/12/2025). O ideal é focar na 2ª praça para obter um preço mais vantajoso.
  2. Análise de Custos Adicionais:
    • Condomínio: Verificar o valor atual do condomínio e o histórico de inadimplência. O comprador é responsável, então é crucial saber o valor mensal.
    • IPTU: Embora não especificado, é provável que haja IPTU a ser pago. Consultar a prefeitura de Campinas para obter o valor anual ou mensal.
    • Reformas: A descrição é sucinta. É fundamental realizar uma vistoria detalhada (se possível) ou analisar fotos e a matrícula para identificar a necessidade de reformas. O valor de R$ 44,57m² de área útil pode indicar um imóvel compacto, que...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 122.695,94 e da 2ª praça é de R$ 222.615,21. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palacios em Campinas/SP. A região de Vila Palacios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Reserva Amoreiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Amoreiras em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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