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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campinas/SP , Jardim Novo Maracanã , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

47.44m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Campinas!
Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, localizado em uma região com potencial de valorização. Ideal para quem busca um imóvel com boa metragem privativa e acesso a serviços essenciais. A proximidade com áreas de lazer e comércio torna este imóvel ainda mais atrativo para investimento ou moradia.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 26/11/2025 14:00
Valor: R$ 198.081,32
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 14:00
Valor: R$ 118.848,79
Economia: R$ 79.232,53
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando sua localização em leilões em Campinas, SP. A área privativa de 47,44m² com 2 quartos e 1 vaga de garagem é um diferencial para locação residencial.

Análise de Praças e Lances:

  • 1ª Praça: O valor inicial é de R$ 198.081,32. Se o objetivo é maximizar o retorno, aguardar a segunda praça pode ser uma estratégia interessante, pois o lance inicial cai para R$ 118.848,79 (40% de desconto). No entanto, há o risco de o imóvel ser arrematado na primeira praça.
  • Estratégia de Lance: Para a primeira praça, um lance próximo ao valor inicial, mas com margem para negociação, pode ser considerado. Para a segunda praça, um lance competitivo abaixo do valor anunciado, mas que garanta a arrematação, seria ideal.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Realizar uma análise comparativa de mercado na região de Jardim Novo Maracanã para entender os valores de imóveis similares em termos de metragem, número de quartos e vagas.
  2. Análise de Custos Adicionais: Considerar os custos de reforma (se necessário), impostos (IPTU, ITBI), taxas de condomínio e custos de cartório. O edital menciona débitos de ação de R$ 5.380,47 e saldo devedor de alienação fiduciária de R$ 149.177,533, que devem ser considerados no cálculo total do investimento.
  3. Estratégia de Financiamento/Pagamento: O imóvel permite pagamento à vista ou parcelado com entrada mínima de 25% e até 30 parcelas. Avaliar a melhor forma de pagamento com base no fluxo de caixa e nas condições de financiamento disponíveis.
  4. Potencial de Valorização: Campinas é um polo industrial e tecnológico, o que pode impulsionar a demanda por imóveis para locação. A localização específica do imóvel deve ser avaliada...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 198.081,32 e da 2ª praça é de R$ 118.848,79. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Novo Maracanã em Campinas/SP. A região de Jardim Novo Maracanã possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Residencial Parque das Flores. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Residencial Parque das Flores em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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