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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campinas/SP , Bosque Dos Eucaliptos , São José Dos Campos - SP

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Este imóvel está sendo leiloado por LB Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 87% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.66m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em Campinas/SP!
Este apartamento oferece 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com área privativa de 43,66m² e área total de 86,06m², o imóvel está localizado em uma região promissora.
A proximidade com o 3º Ofício da Comarca de Sumaré e a inscrição cadastral do IPTU agregam valor à localização.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 24/11/2025 10:00
Valor: R$ 217.706,94
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este apartamento em Campinas/SP, com 2 quartos e 1 vaga, apresenta uma oportunidade interessante para investidores, especialmente considerando que o leilão está em aberto e a data do primeiro leilão é 24/11/2025. A área privativa de 43,66m² e a área total de 86,06m² são adequadas para locação residencial.

Análise de Valor e Praça:

  • Avaliação: R$ 188.000,00
  • Lance Inicial (1ª Praça): R$ 217.706,94

Dado que o lance inicial da primeira praça é superior à avaliação, é prudente aguardar a segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. A data de encerramento da primeira praça é a partir das 10:00:00 do dia 24/11/2025. Se não houver lances na primeira praça, a segunda praça se tornará a data de referência para o encerramento.

Estratégia de Investimento:

Recomendo monitorar o leilão de perto. Se o imóvel não for vendido na primeira praça, o lance inicial da segunda praça provavelmente será menor, oferecendo um ponto de entrada mais vantajoso. É crucial verificar se há lances prévios na plataforma.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Pesquisa de Mercado: Antes do encerramento da primeira praça, realize uma pesquisa detalhada sobre o valor de mercado de apartamentos similares na região de Campinas/SP, considerando a metragem, número de quartos e infraestrutura do condomínio (se houver).
  2. Definição de Lance Máximo: Com base na pesquisa de mercado e no valor de avaliação, defina um lance máximo que garanta uma margem de lucro após a aquisição e eventuais reformas.
  3. Monitoramento e Lance: Acompanhe o leilão e esteja preparado para dar um lance estratégico na segunda praça, caso o imóvel não seja arrematado na primeira. Considere o valor de R$ 217.706,94 como ponto de partida para a primeira praça e esteja atento a possíveis reduç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em São José Dos Campos/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (LB Leilões). Para participar do leilão de imóveis em São José Dos Campos, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em São José Dos Campos oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em São José Dos Campos.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 217.706,94. Para arrematar imóveis em leilão em São José Dos Campos, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em São José Dos Campos no edital oficial. Imóveis de leilão em São José Dos Campos geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Bosque Dos Eucaliptos em São José Dos Campos/SP. A região de Bosque Dos Eucaliptos possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em São José Dos Campos. Confira outros imóveis em leilão em São José Dos Campos.
Para participar de leilões de imóveis em São José Dos Campos/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em São José Dos Campos constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em São José Dos Campos.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em São José Dos Campos, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em São José Dos Campos está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em São José Dos Campos.
Sim, este imóvel em leilão em São José Dos Campos fica no condomínio Condomínio Edifício Jardins Metrópolis. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em São José Dos Campos, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Edifício Jardins Metrópolis em São José Dos Campos.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em São José Dos Campos depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em São José Dos Campos permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em São José Dos Campos/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em São José Dos Campos para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em São José Dos Campos incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em São José Dos Campos oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em São José Dos Campos. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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