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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campinas/SP , Jardim Das Bandeiras , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

68.25m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilões em Campinas!
Apartamento com 2 quartos, 1 suíte e 1 vaga de garagem, localizado em Jardim Indianópolis. Com 68,25 m² de área útil, este imóvel oferece praticidade e conforto para o seu dia a dia.
A região conta com fácil acesso à Rodovia Santos Dumont e proximidade ao centro da cidade, além de toda a infraestrutura de comércio e serviços.
Ideal para investidores!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 19/12/2025 14:00
Valor: R$ 229.018,61
2ª Praça Encerrado
Data: 21/01/2026 14:00
Valor: R$ 137.411,17
Economia: R$ 91.607,44
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação em leilões em Campinas/SP. A localização privilegiada, com fácil acesso à Rodovia Santos Dumont e proximidade ao centro, é um grande atrativo para futuros inquilinos.

Considerando que o imóvel está em leilão judicial, a primeira praça, com lance inicial de R$ 229.018,61, pode ser uma boa oportunidade para adquirir o bem com um valor abaixo do mercado. No entanto, para maximizar o retorno, recomendo aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é de R$ 137.411,17, representando um desconto de 40%. Essa estratégia permite uma margem de negociação maior e um potencial de lucro mais expressivo.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada: Antes de qualquer lance, é crucial analisar a fundo o edital, a matrícula do imóvel e o laudo de avaliação para identificar possíveis pendências ou custos adicionais.
  • Pesquisa de Mercado: Realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região de Jardim Indianópolis para definir um lance máximo estratégico.
  • Estratégia de Lance: Com base na pesquisa e no valor da segunda praça, definir um lance máximo que permita uma margem de lucro após eventuais reformas e custos de transação.
  • Reforma e Valorização: Caso o imóvel necessite de reformas, planejar um orçamento detalhado para otimizar o espaço e torná-lo mais atrativo para locação ou revenda.
  • Locação Estratégica: Após a aquisição e eventuais reformas, focar na locação para estudantes universitários ou profissionais que trabalham na região, dada a proximidade com centros comerciais e vias de acesso.

Apesar dos débitos de ação e tributários mencionados, a possibilidade de quitá-los com o produto da venda, mediante solicitação ao juízo, oferece uma segurança adicional. A estratégia de aguardar a segu...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis judicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Web Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 229.018,61 e da 2ª praça é de R$ 137.411,17. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Jardim Das Bandeiras em Campinas/SP. A região de Jardim Das Bandeiras possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão judicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões judicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões judicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Condomínio Jequitibá. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Jequitibá em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão judicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões judicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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