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Apartamento 2 Quartos 1 Vaga em Campinas , Vila Palacios , Campinas - SP

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

84.75m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em leilões em Campinas! Apartamento com 2 quartos e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 44,33m² de área privativa, este imóvel oferece um excelente custo-benefício. Localizado em condomínio com boa infraestrutura, é perfeito para famílias ou investidores. Não perca a chance de adquirir seu novo lar com condições facilitadas.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 10/12/2025 10:00
Valor: R$ 212.646,59
2ª Praça Encerrado
Data: 16/12/2025 10:00
Valor: R$ 0,00
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilões em Campinas, com 2 quartos e 1 vaga de garagem, apresenta uma oportunidade interessante para investidores que buscam valorização e potencial de locação. A área privativa de 44,33m² é um bom ponto de partida para reformas que podem agregar valor significativo ao imóvel.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital: Antes de qualquer lance, é crucial ler atentamente o edital para entender todas as condições de venda, custos adicionais, prazos e possíveis pendências.
  • Avaliação de Mercado e Potencial de Reforma: Pesquisar o valor de mercado de apartamentos similares na região de Vila Palacios, Campinas, para definir um lance estratégico. Estimar o custo de reformas necessárias para modernizar o imóvel e aumentar seu valor de revenda ou locação.
  • Estratégia de Lance: O lance mínimo atual é de R$ 212.646,59, com uma avaliação de R$ 275.000,00. Considerando o potencial de reforma e a demanda por imóveis na região, um lance estratégico poderia ser definido entre R$ 220.000,00 e R$ 240.000,00, dependendo da urgência e do orçamento disponível. A primeira praça (10/12/2025) pode ser uma boa oportunidade para adquirir o imóvel com um valor mais acessível, caso não haja muita disputa.
  • Custos Adicionais: Considerar os custos de comissão do leiloeiro (5%), impostos (IPTU), taxas de condomínio e possíveis custos de desocupação e regularização.
  • Financiamento e FGTS: Verificar a possibilidade de utilizar financiamento habitacional (SBPE) ou recursos do FGTS para a aquisição, conforme as condições do edital.
  • Pós-Aquisição: Após a aquisição, planejar as reformas, focando em otimizar os espaços e modernizar os acabamentos. Em seguida, definir a estratégia de venda ou locação, buscando maximizar o retorno sobre o investimento.

A localização em Campinas, um polo econômico e uni...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campinas/SP é realizado por leiloeiro oficial credenciado (HD Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Campinas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campinas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campinas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 212.646,59. Para arrematar imóveis em leilão em Campinas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campinas no edital oficial. Imóveis de leilão em Campinas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Vila Palacios em Campinas/SP. A região de Vila Palacios possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campinas. Confira outros imóveis em leilão em Campinas.
Para participar de leilões de imóveis em Campinas/SP, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campinas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campinas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campinas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campinas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campinas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Campinas.
Sim, este imóvel em leilão em Campinas fica no condomínio Reserva Amoreiras. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campinas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Reserva Amoreiras em Campinas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campinas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campinas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campinas/SP é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campinas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campinas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campinas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campinas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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