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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Grande , Campo Grande , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 48% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

43.94m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em Campo Grande!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área útil de 43,94m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel representa uma excelente chance de investimento ou aquisição para moradia. A possibilidade de utilizar FGTS e a estrutura de pagamento flexível tornam esta oferta ainda mais atrativa. Não perca a chance de adquirir seu imóvel em um leilão com condições especiais.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 96.000,33
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 137.005,83
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Análise de Investimento para o Apartamento em Campo Grande - RJ

Este imóvel, com valor de avaliação de R$ 162.000,00 e lance mínimo no 1º leilão de R$ 184.679,66, apresenta um potencial de valorização interessante, especialmente considerando a localização em leilao com descontos em Rio De Janeiro.

ItemDetalhe
TipoApartamento
Quartos2
Vagas1
Área43,94m²
AvaliaçãoR$ 162.000,00
Lance Mínimo 1ª PraçaR$ 184.679,66
Lance Mínimo 2ª PraçaR$ 137.005,83

Estratégia de Aquisição:

Considerando que o lance mínimo da primeira praça (R$ 184.679,66) é superior ao valor de avaliação, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça. O lance mínimo na segunda praça é de R$ 137.005,83, o que representa uma redução significativa e uma oportunidade de adquirir o imóvel por um valor mais vantajoso. É crucial monitorar a disputa e definir um teto de investimento que considere o valor de mercado local e os custos adicionais (impostos, taxas, possíveis reformas).

Plano de Ação Pós-Aquisição:

  • Análise de Mercado Local: Pesquisar o valor de imóveis similares na região de Campo Grande para determinar o potencial de revenda ou locação.
  • Avaliação de Reformas: Caso o imóvel necessite de modernização, orçar os custos de reforma para otimizar o valor de venda ou o potencial de aluguel.
  • Custos de Condomínio e IPTU: Embora o edital mencione que são responsabilidade do comprador, é importante verificar os valores atuais para incluir no cálculo total de investimento.
  • Utilização de FGTS: A possibilidade de usar FGTS pode atrair compradores que buscam financiamento, facilitando a venda futura.

A aqui...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 96.000,33 e da 2ª praça é de R$ 137.005,83. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Campo Grande em Rio De Janeiro/RJ. A região de Campo Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio Flores do Brito. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio Flores do Brito em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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