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Apartamento com 2 quartos, 2 banheiros e 158m² privativos , Pilares , Rio De Janeiro - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 80% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

158m²

Quartos

2

Banheiros

2

Descrição

Este apartamento possui 2 quartos e 2 banheiros, com uma ampla área privativa de 158 m². Conta com área de serviço, sala, DCE e cozinha, oferecendo conforto e funcionalidade para famílias pequenas ou casais que buscam espaço. Localizado em Pilares, bairro tradicional do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, o imóvel está em uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado a serviços essenciais.


Oportunidade de compra direta com valor mínimo de venda bastante atrativo, apresentando um desconto significativo de 62,05% sobre o valor de avaliação. A forma de pagamento aceita recursos próprios e permite o uso do FGTS, facilitando o acesso para compradores qualificados.


O condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador, com regras claras para despesas condominiais limitadas a 10% do valor de avaliação, o que pode representar um custo controlado para o futuro proprietário.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 132.833,68
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, este apartamento em Pilares, leilão de imóveis em Rio De Janeiro, apresenta uma excelente oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado, com um desconto de mais de 60%. A avaliação do imóvel é de R$ 350.000,00, enquanto o lance mínimo está em R$ 132.833,68, o que indica potencial para valorização e margem de lucro considerável.

Plano de ação sugerido:

  • Monitorar o leilão para tentar adquirir o imóvel já na primeira praça, aproveitando o lance mínimo atrativo.
  • Considerar o uso do FGTS para facilitar a compra, aumentando o público potencial para revenda ou locação.
  • Após aquisição, realizar uma avaliação detalhada do estado do imóvel para possíveis melhorias que valorizem ainda mais o apartamento.
  • Explorar o mercado de locação residencial em Pilares, que é um bairro com demanda constante, garantindo renda passiva estável.
  • Estimar custos mensais de condomínio e IPTU para planejamento financeiro, lembrando que o condomínio tem limite de 10% do valor de avaliação para despesas a cargo do comprador.

Este imóvel não apresenta vagas de garagem, o que deve ser considerado na análise de mercado, mas sua área privativa ampla e localização estratégica compensam este aspecto. A matrícula e documentação estão disponíveis para consulta, facilitando a segurança jurídica da operação.

AspectoDetalhes
Valor AvaliaçãoR$ 350.000,00
Lance MínimoR$ 132.833,68
Área Privativa158 m²
Quartos2
Banheiros2
LocalizaçãoPilares, Rio de Janeiro - RJ

Recomendo acompanhar o andamento do leilão e preparar a documentação para uma possível oferta rápida, visando garantir a compra na primeira praça e maximizar o retorno do investimento.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do plataforma Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Rio De Janeiro/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Rio De Janeiro, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Rio De Janeiro oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Rio De Janeiro.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 132.833,68. Para arrematar imóveis em leilão em Rio De Janeiro, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Rio De Janeiro no edital oficial. Imóveis de leilão em Rio De Janeiro geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Pilares em Rio De Janeiro/RJ. A região de Pilares possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Rio De Janeiro. Confira outros imóveis em leilão em Rio De Janeiro.
Para participar de leilões de imóveis em Rio De Janeiro/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Rio De Janeiro constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Rio De Janeiro.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Rio De Janeiro, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Rio De Janeiro está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Rio De Janeiro.
Sim, este imóvel em leilão em Rio De Janeiro fica no condomínio Condomínio do Edifício Casimiro de Abreu. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Rio De Janeiro, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condomínio do Edifício Casimiro de Abreu em Rio De Janeiro.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Rio De Janeiro depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Rio De Janeiro permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Rio De Janeiro/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Rio De Janeiro para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Rio De Janeiro incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Rio De Janeiro oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Rio De Janeiro. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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