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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Campo Grande - MS , Seminário , Campo Grande - MS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 45% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

58.81m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em casas de leilão em Campo Grande!
Este apartamento de 2 quartos oferece uma excelente área privativa de 39,96m² e 1 vaga de garagem, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado no bairro Seminário, com fácil acesso a serviços e comércios. A Caixa Econômica Federal oferece condições facilitadas para a aquisição deste imóvel, com possibilidade de uso do FGTS. Uma ótima chance para investir ou morar.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/02/2026 10:00
Valor: R$ 100.741,08
2ª Praça Encerrado
Data: 16/01/2026 10:00
Valor: R$ 127.296,72
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel representa uma oportunidade interessante para investidores que buscam um bem com potencial de valorização em casas de leilão em Campo Grande, MS. A localização no bairro Seminário, embora necessite de uma análise mais aprofundada sobre a infraestrutura local e acessibilidade, parece promissora.

Análise de Praças e Lances:

  • O imóvel possui um valor de avaliação de R$ 170.000,00.
  • A primeira praça tem um lance mínimo de R$ 170.000,00, com data de encerramento em 12/01/2026.
  • A segunda praça, com um desconto significativo de aproximadamente 25%, tem o lance mínimo de R$ 127.296,72, encerrando em 16/01/2026.

Estratégia de Investimento:

Considerando o valor de avaliação e o desconto oferecido na segunda praça, a estratégia mais prudente seria aguardar a segunda praça para realizar uma oferta mais vantajosa. O valor de R$ 127.296,72 representa um ponto de entrada atrativo, permitindo uma margem maior para negociação e possíveis reformas.

Plano de Ação Detalhado:

  1. Análise de Mercado Local: Antes de ofertar, realizar uma pesquisa aprofundada sobre o valor de imóveis similares na região do Seminário, Campo Grande. Verificar preços de venda de apartamentos com 2 quartos e 1 vaga de garagem para determinar um valor de mercado realista e um teto para o lance.
  2. Avaliação de Custos Adicionais: Levantar os custos de condomínio, IPTU e possíveis reformas necessárias. A descrição menciona "Condomínio: Sob responsabilidade do comprador" e "Tributos: Sob responsabilidade do comprador", o que deve ser incluído no cálculo total do investimento.
  3. Otimização do Lance: Na segunda praça, com o lance mínimo de R$ 127.296,72, considerar ofertar um valor ligeiramente acima, mas ainda abaixo do valor de mercado apurado, para garantir a aquisição. Por exemplo, se o valor de mercado for R$ 150.000,00, um lance entre R$ 130....

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campo Grande/MS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campo Grande, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campo Grande oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campo Grande.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 100.741,08 e da 2ª praça é de R$ 127.296,72. Para arrematar imóveis em leilão em Campo Grande, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campo Grande no edital oficial. Imóveis de leilão em Campo Grande geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Seminário em Campo Grande/MS. A região de Seminário possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campo Grande. Confira outros imóveis em leilão em Campo Grande.
Para participar de leilões de imóveis em Campo Grande/MS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campo Grande constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campo Grande.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campo Grande, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campo Grande tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campo Grande.
Sim, este imóvel em leilão em Campo Grande fica no condomínio Castello Di Napoli. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campo Grande, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Castello Di Napoli em Campo Grande.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campo Grande depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campo Grande permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campo Grande/MS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campo Grande para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campo Grande incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campo Grande oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campo Grande. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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