Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campo Largo/PR , Não Informado , Campo Largo - PR

Este imóvel em leilão de imóveis em Campo Largo/PR apresenta um lance inicial de R$ 174.449,20, com uma avaliação de R$ 174.449,20. A primeira praça se encerra em 23/09/2025, com a segunda praça iniciando em 30/09/2025 com um valor ligeiramente superior de R$ 184.885,13. Dado que o imóvel está em processo de leilão e a primeira praça ainda não ocorreu, a estratégia ideal seria aguardar a segunda praça para potencialmente adquirir o imóvel com um valor mais vantajoso, embora o desconto não seja explícito. A comissão do leiloeiro é de 5% sobre o valor arrematado. É crucial analisar o edital completo para entender as condições de pagamento, que incluem à vista, FGTS e financiamento SBPE, e as responsabilidades do comprador, como o pagamento de débitos de IPTU e condomínio, além de todas as despesas de escritura e registro.

• Análise de Valor: O valor de avaliação e o lance inicial são idênticos, o que sugere que o imóvel pode ser arrematado próximo a esse valor na primeira praça. A segunda praça apresenta um valor ligeiramente maior, o que pode indicar que não haverá um grande desconto, mas é importante monitorar.
• Estratégia de Lance: Recomenda-se monitorar o leilão e, se o objetivo for maximizar a economia, considerar aguardar a segunda praça. No entanto, é fundamental estar preparado para dar um lance na primeira praça caso o valor seja atrativo e haja pouca concorrência.
• Condições de Pagamento: A possibilidade de financiamento SBPE e uso de FGTS é um ponto positivo, mas exige análise prévia de crédito junto à Caixa Econômica Federal. O pagamento de 5% de entrada é obrigatório mesmo em financiamentos de 100%.
• Riscos e Responsabilidades: O edital deixa claro que o imóvel é vendido no estado em que se encontra, e o arrematante é responsável por desocupação, reformas, e quitação de todos os débitos. A verificação de ações judiciais é de responsabilidade do comprador.
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