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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Campos dos Goytacazes , Parque Joquei Club , Campos Dos Goytacazes - RJ

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 51% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

50.36m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade imperdível em leilão em Campos Dos Goytacazes!
Este apartamento de 2 quartos oferece 1 vaga de garagem e uma área útil de 50,36m², ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em uma região com boa infraestrutura, o imóvel representa um excelente investimento.
Aproveite as condições especiais de pagamento, incluindo a possibilidade de uso do FGTS. Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou um ativo promissor.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 85.617,52
2ª Praça Encerrado
Data: 06/02/2026 10:00
Valor: R$ 90.665,02
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes, com 2 quartos e 50,36m² de área útil, apresenta um valor de avaliação de R$ 146.238,99 e um valor mínimo de venda na 1ª praça pelo mesmo valor. A 2ª praça oferece um desconto significativo, com valor mínimo de R$ 90.665,02.

Análise de Investimento:

  • Praça a ser considerada: Dada a proximidade do valor da avaliação com o lance mínimo da 1ª praça, a 2ª praça se mostra mais atrativa para maximizar o retorno sobre o investimento. Aguardar a 2ª praça pode garantir uma aquisição com um desconto considerável.
  • Potencial de Valorização: Campos dos Goytacazes é uma cidade com potencial de crescimento, especialmente em áreas residenciais. A localização em um condomínio como o Parque Jockey Club pode agregar valor.
  • Custos Adicionais: É crucial considerar os custos de condomínio e tributos, que são de responsabilidade do comprador, conforme indicado no edital. É importante obter os valores exatos para um cálculo preciso do investimento total.
  • Reforma e Melhorias: Avaliar a necessidade de reformas. Se o imóvel estiver em bom estado, o foco pode ser apenas na decoração e adaptação. Caso contrário, prever um orçamento para reformas pode ser necessário para aumentar o valor de mercado.
  • Estratégia de Venda/Locação: Após a aquisição, o imóvel pode ser destinado à locação, gerando renda passiva, ou à revenda após uma eventual valorização. A demanda por condomínio/apartamento-4" class="text-indigo-600 hover:underline font-semibold">Apartamentos de 2 quartos na região deve ser pesquisada para definir a melhor estratégia.

Plano de Ação Sugerido:

  1. Aguardar a 2ª praça do leilão para realizar uma oferta competitiva.
  2. Obter o edital completo e a matrícula atualizada para verificar quaisquer ônus ou pendências.
  3. Consultar um corretor local para entender o valor de mercado atual para imóveis similares na região e o potencial de locaç...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Campos Dos Goytacazes/RJ é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 85.617,52 e da 2ª praça é de R$ 90.665,02. Para arrematar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Campos Dos Goytacazes no edital oficial. Imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Parque Joquei Club em Campos Dos Goytacazes/RJ. A região de Parque Joquei Club possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Campos Dos Goytacazes. Confira outros imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes.
Para participar de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes/RJ, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Campos Dos Goytacazes constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Campos Dos Goytacazes.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Campos Dos Goytacazes tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Campos Dos Goytacazes.
Sim, este imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes fica no condomínio Apartamento. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Campos Dos Goytacazes, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Apartamento em Campos Dos Goytacazes.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Campos Dos Goytacazes depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes/RJ é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Campos Dos Goytacazes para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Campos Dos Goytacazes incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Campos Dos Goytacazes oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Campos Dos Goytacazes. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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