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Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Canoas , Estância Velha , Canoas - RS

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

72.47m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Este apartamento localizado em imóveis Caixa em Canoas é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com 2 quartos e 1 vaga de garagem. Com uma área total de 72,47 m², o espaço é ideal para famílias pequenas ou para quem deseja um ambiente aconchegante e funcional. A área privativa de 41,19 m² proporciona conforto e praticidade no dia a dia. O imóvel está situado em uma região tranquila, com fácil acesso a serviços e comércio local, tornando a vida mais prática e agradável. Além disso, a localização em Estância Velha oferece um ambiente seguro e acolhedor, perfeito para quem busca qualidade de vida. Não perca a chance de adquirir este imóvel que, apesar de estar ocupado, possui um grande potencial de valorização no mercado. Aproveite essa oportunidade e venha conhecer!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 31/03/2025 10:00
Valor: R$ 88.277,22
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Como investidor, eu recomendaria a aquisição deste apartamento em imóveis Caixa em Canoas, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 156.000,00 e o valor mínimo de venda de R$ 88.277,22. A primeira praça de leilão oferece um desconto significativo de 43,41%, o que representa uma oportunidade de compra vantajosa. A área total do imóvel é de 72,47 m², o que é bastante atrativo para o mercado local. A localização em Estância Velha é um ponto positivo, pois a região tem mostrado crescimento e valorização nos últimos anos.

Eu esperaria o leilão para fazer uma oferta na primeira praça, pois o desconto é considerável e pode resultar em um bom retorno sobre o investimento. Além disso, é importante considerar que o imóvel está ocupado, o que pode exigir um planejamento para a desocupação. É fundamental verificar as condições de pagamento, já que o imóvel não aceita financiamento, FGTS ou parcelamento. Portanto, o pagamento deverá ser à vista.

Recomendo também que você faça uma análise detalhada do mercado imobiliário na região para entender melhor a demanda e a valorização dos imóveis. Isso pode ajudar a definir uma estratégia de venda futura, caso você decida não residir no imóvel. Por fim, considere as despesas de tributos que ficarão a cargo do comprador, pois isso pode impactar o custo total da aquisição.

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Caixa). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 88.277,22. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Estância Velha em Canoas/RS. A região de Estância Velha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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