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Apartamento 2 Quartos em Canoas/RS , Mato Grande , Canoas - RS

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Este imóvel está sendo leiloado por Machado Leilões. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Imagens Protegidas

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 21% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

42.96m²

Quartos

2

Banheiros

1

Descrição

Oportunidade única em casas de leilão em Canoas/RS!
Este apartamento de 42,96 m² oferece 2 quartos, sala, cozinha e área de serviço, ideal para quem busca praticidade e conforto. Localizado em um condomínio com boa infraestrutura, o imóvel está em uma região com fácil acesso a comércios e serviços. A matrícula indica a necessidade de regularização de gravames, o que representa uma excelente oportunidade para investidores com conhecimento em processos imobiliários, permitindo a aquisição por um valor atrativo.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 27/11/2025 10:00
Valor: R$ 91.570,92
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em casas de leilão em Canoas/RS, com lance inicial de R$91.570,92 e área privativa de 38,4 m², apresenta um potencial de investimento interessante, especialmente considerando a necessidade de regularização de gravames. A avaliação de mercado, embora não explicitamente informada, pode ser estimada com base em imóveis similares na região de Mato Grande.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Custos de Regularização: O primeiro passo crucial é obter um levantamento detalhado dos custos e prazos para a regularização dos gravames e penhoras averbadas na matrícula. Isso pode envolver contato com advogados especializados em direito imobiliário e com o cartório de registro de imóveis.
  • Avaliação de Mercado Detalhada: Realizar uma pesquisa aprofundada de imóveis com características semelhantes (tamanho, número de quartos, localização) na região de Canoas/RS, focando no bairro Mato Grande. Comparar os preços de venda e aluguel para determinar o valor de mercado realista após a regularização.
  • Estratégia de Aquisição: Dado que o leilão é online e extrajudicial, é importante monitorar o encerramento em 27/11/2025. Se o lance inicial for R$91.570,92, e considerando o incremento mínimo de R$1.000,00, planejar um lance máximo que considere os custos de regularização e a margem de lucro desejada.
  • Opções Pós-Aquisição:
    • Reforma e Venda: Após a regularização, um investimento em pequenas reformas pode valorizar o imóvel, permitindo uma venda com lucro.
    • Locação: Se a regularização for viável e os custos controlados, o imóvel pode ser colocado para locação, gerando renda passiva. A demanda por apartamentos de 2 quartos em Canoas é geralmente estável.

É fundamental que o investidor tenha capital de giro para cobrir os custos de regularização e possíveis reformas, além de estar preparado para o tempo neces...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do sistema Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Canoas/RS é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Machado Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Canoas, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Canoas oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Canoas.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 91.570,92. Para arrematar imóveis em leilão em Canoas, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Canoas no edital oficial. Imóveis de leilão em Canoas geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Mato Grande em Canoas/RS. A região de Mato Grande possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Canoas. Confira outros imóveis em leilão em Canoas.
Para participar de leilões de imóveis em Canoas/RS, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Canoas constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Canoas.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Canoas, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Canoas, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Canoas está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Canoas.
Sim, este imóvel em leilão em Canoas fica no condomínio Condominio Residencial ALamos. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Canoas, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Condominio Residencial ALamos em Canoas.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Canoas depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Canoas permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Canoas/RS é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Canoas para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Canoas incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Canoas oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Canoas. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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