Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Cariacica-ES , Rio Marinho , Cariacica - ES

Este imóvel representa uma excelente oportunidade para investidores que buscam valorização e potencial de locação, especialmente considerando o valor de avaliação de R$ 175.123,73 e o valor mínimo de venda na 2ª praça de R$ 106.671,80. A diferença entre a avaliação e o lance mínimo da segunda praça sugere uma margem significativa para negociação e lucro.

Plano de Ação Sugerido:

• Análise Detalhada da Segunda Praça: A data da segunda praça é 21/10/2025. É crucial monitorar o leilão e estar preparado para dar um lance competitivo, visando adquirir o imóvel pelo valor mais vantajoso possível, idealmente próximo ao lance mínimo da segunda praça.
• Custos Adicionais: O edital informa que as despesas de condomínio e tributos são de responsabilidade do comprador. É fundamental incluir esses custos na análise financeira, solicitando os valores exatos ao leiloeiro ou à administradora do condomínio.
• Potencial de Valorização: O bairro Jardim de Alah, em leilão em Cariacica-ES, tem apresentado desenvolvimento. Após a aquisição, considerar pequenas reformas ou melhorias que possam agregar valor ao imóvel, tornando-o mais atrativo para locação ou revenda futura.
• Estratégia de Locação: Dada a configuração de 2 quartos, o imóvel é adequado para famílias pequenas ou jovens profissionais. Pesquisar o valor médio de aluguel na região para definir uma estratégia de precificação competitiva.
• Análise de Mercado: Comparar o valor de aquisição com o valor de mercado de imóveis similares na mesma região para confirmar o potencial de lucro.

Considerações Legais e Documentais:

Documento	Status	Ação
Matrícula	Disponível para download	Analisar detalhadamente para verificar ônus, hipotecas ou pendências.
Edital	Disponível para download Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do LeilaoNinja.com e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento. Imóveis Similares + Leilão de Imóveis em Cariacica/ES IPL 6.6 Extrajudicial Tri Leilões Apartamento aconchegante com 2 quartos, 1 banheiro e 41.85m² construídos 1ª Praça: R$ 204.884 2ª Praça: R$ 117.313 Leilão: 12/08/2025 Apartamento aconchegante com 2 quartos,... IPL 5.1 Extrajudicial Caixa Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45,30m² - Venda Online 1ª Praça: R$ 216.000 2ª Praça: R$ 149.523 Leilão: 27/07/2026 Apartamento 2 quartos, 1 vaga, 45,30m² -... IPL 6.4 Extrajudicial Caixa Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Cariacica 1ª Praça: R$ 111.817 Leilão: 25/08/2025 Apartamento com 2 Quartos e 1 Vaga em Ca... 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Os leilões de imóveis em Cariacica oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Cariacica. Qual o valor do lance inicial e como posso pagar este imóvel em leilão? O lance inicial da 1ª praça é de R$ 179.000,00 e da 2ª praça é de R$ 106.671,80. Para arrematar imóveis em leilão em Cariacica, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Cariacica no edital oficial. Imóveis de leilão em Cariacica geralmente oferecem condições especiais de pagamento. Onde fica este imóvel em leilão em Cariacica? Este apartamento em leilão está localizado no bairro Rio Marinho em Cariacica/ES. A região de Rio Marinho possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Cariacica. Confira outros imóveis em leilão em Cariacica. Quais documentos preciso para participar do leilão de imóveis em Cariacica? Para participar de leilões de imóveis em Cariacica/ES, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Cariacica constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Cariacica. Qual a diferença entre 1ª praça e 2ª praça em leilões de imóveis? Na 1ª praça de leilões de imóveis em Cariacica, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Cariacica tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Cariacica. Este imóvel fica em condomínio? Qual o valor do condomínio? Sim, este imóvel em leilão em Cariacica fica no condomínio Residencial Vila Turquesa. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Cariacica, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Residencial Vila Turquesa em Cariacica. Posso visitar o imóvel antes do leilão em Cariacica? A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Cariacica depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Cariacica permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Cariacica/ES é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Cariacica para verificar as condições de visitação. Quais são os riscos e vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica? As vantagens de comprar imóveis em leilão em Cariacica incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Cariacica oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Cariacica. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa. O que é o IPL Score? O IPL Score (Índice de Potencial de Lucro) é uma métrica exclusiva desenvolvida para avaliar o potencial de investimento de imóveis em leilão. Componentes do IPL: Margem de Lucro (0-6 pontos) Avalia a diferença entre o preço do leilão e o valor de mercado estimado. Risco (0-3 pontos) Considera fatores como status de ocupação, pendências legais e documentação. Oportunidade (0-1 ponto) Analisa a procura por imóveis similares na região e potencial de valorização. Interpretação do Score: 7.0 - 10.0: Excelente oportunidade de investimento 5.0 - 6.9: Boa oportunidade, com algumas ressalvas 0.0 - 4.9: Alto risco ou baixo potencial de retorno Para acessar a análise completa do IPL Score com todos os detalhes e recomendações personalizadas, adquira o relatório completo. Fechar Conhece o Leilão Ninja? Sua vantagem nos leilões de imóveis O Leilão Ninja analisa cada imóvel com IA pra você não perder tempo — desconto real, riscos e potencial de lucro, tudo num só lugar. Acesso direto ao leiloeiro Relatórios financeiros e jurídicos Valor de mercado estimado Alertas de novos imóveis Quero ser assinante Pagamento seguro via Hotmart — cancele quando quiser Proprietário, leiloeiro ou representante legal? Este anúncio exibe informações públicas provenientes do leiloeiro oficial. 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