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Apartamento com 2 quartos e 1 vaga em Caruaru/PE , Andorinha , Caruaru - PE

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 42% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Apartamento

Localização

Endereço protegido

Área

57.46m²

Quartos

2

Banheiros

1

Vagas

1

Descrição

Oportunidade única em imóveis Caixa em Caruaru/PE!
Este apartamento oferece 57,46 m² de área total e 50,36 m² de área privativa, ideal para quem busca praticidade e conforto. Com 2 quartos, sala, cozinha, área de serviço e banheiro, além de 1 vaga de garagem, atende perfeitamente às necessidades de famílias ou investidores.

A localização na Estrada para Bananas, 330, Apto. 101, Bloco 05, atual Rua José Martins Sobrinho, no Conjunto Residencial Jardim Ipujuca, bairro Andorinha, coloca você próximo a diversas conveniências da cidade. Não perca a chance de adquirir seu imóvel com um valor de venda atrativo de R$ 73.973,17.

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 02/10/2025 10:00
Valor: R$ 73.973,17
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em imóveis Caixa em Caruaru/PE, com 2 quartos e 50,36 m² de área privativa, apresenta um valor de venda de R$ 73.973,17, significativamente abaixo da avaliação de R$ 127.700,00. A diferença de R$ 53.726,83 sugere um potencial de valorização considerável após a aquisição.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise Detalhada do Edital e Documentação: Antes de qualquer lance, é crucial analisar minuciosamente o edital de leilão e a matrícula do imóvel (disponível para download). Verificar se há pendências de condomínio ou IPTU não mencionadas, e entender as condições de pagamento. A observação sobre a necessidade de verificar as formas de pagamento no site da CAIXA é um ponto de atenção.
  • Verificação das Formas de Pagamento: A instrução para verificar as formas de pagamento no site da CAIXA, selecionando o estado "SP" e o leilão "Licitação Aberta 0038/0325 - CPVE/RE - SP", é um passo obrigatório. É fundamental confirmar se o pagamento à vista ou parcelado é a melhor opção para o seu fluxo de caixa.
  • Estratégia de Lance: Dado que o valor de venda é R$ 73.973,17 e a avaliação é R$ 127.700,00, um lance próximo ao valor de venda é uma estratégia inicial razoável. No entanto, é importante estar preparado para cobrir o lance mínimo caso haja outros interessados. A ausência de lances registrados até o momento pode indicar uma boa oportunidade para adquirir o imóvel sem muita disputa inicial.
  • Potencial de Reforma e Valorização: Com uma diferença de quase 42% entre o valor de venda e a avaliação, há margem para investir em pequenas reformas que possam aumentar o valor de mercado do imóvel. Uma análise de mercado local para apartamentos com características semelhantes em Caruaru pode indicar o potencial de retorno sobre o investimento.
  • Considerações sobre a Localização: Embora o endereço seja em Caruaru/PE, a instrução para verificar o leilão no...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do ferramenta para leilões e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Caruaru/PE é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Fidalgo Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Caruaru, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Caruaru oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Caruaru.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 73.973,17. Para arrematar imóveis em leilão em Caruaru, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Caruaru no edital oficial. Imóveis de leilão em Caruaru geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este apartamento em leilão está localizado no bairro Andorinha em Caruaru/PE. A região de Andorinha possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Caruaru. Confira outros imóveis em leilão em Caruaru.
Para participar de leilões de imóveis em Caruaru/PE, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Caruaru constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Caruaru.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Caruaru, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Caruaru está em 1ª praça. Explore outras oportunidades em Caruaru.
Sim, este imóvel em leilão em Caruaru fica no condomínio Conjunto Residencial Jardim Ipojuca. Ao arrematar imóveis em leilão de condomínio em Caruaru, você deve considerar os custos condominiais no seu planejamento financeiro. Veja outros imóveis em leilão no Conjunto Residencial Jardim Ipojuca em Caruaru.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Caruaru depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Caruaru permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Caruaru/PE é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Caruaru para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Caruaru incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Caruaru oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Caruaru. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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